Haus zum Verkauf €392.000 221 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

- Massives Mauerwerk, das Haus ist vollunterkellert
- Bodenbeläge: teils Parkett, Laminat, Fliesen, meist renovierungsbedürftig
- Fenster: PVC Fenster ca. von 1985, 2-fach isoliert, teils bodentief
- Sanitäre Anlagen: Die Bäder sind je mit Tageslicht ausgestattet, teils mit Ausstattung des Baujahres
- Elektroboiler für Warmwasserbereitung
- Heizung: Nachtspeicherheizung von 2005, Heizkörper von Siemens; Gasanschluss ist in der Straße vorhanden
- Elektrik und Wasserrohre sind gemäß dem Baujahr, getrennte Wasseruhren pro Einheit
- Dach: Dieses wurde 1999 komplett neu gedeckt
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, teils saniert, der Balkon im Erdgeschoss hat einen Zugang zum Hof
- Keller: Waschraum mit Zugang zum Hofberiech, Vorratsräume, Werkstatt
- 4 Garagen im Hofbereich, Garagendächer in 2012 neu gedeckt
- Kleiner Vorgarten

Das Dreifamilienhaus (Baujahr 1956 / Reihenendhaus) befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Sandhofen, auf einem Grundstück von ca. 350 m². Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss.

Die 3 Wohneinheiten bieten jeweils ca. 74 m² an Wohnfläche, jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 17 bis 20 m², ein Tageslichtbad, ein Flur, eine Küche und der Balkon.

Im Keller befinden sich je ein Kellerraum pro Einheit sowie ein gemeinsam zu nutzender Wasch-/Trockenraum mit Zugang zu Garten.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 4 Einzelgaragen, einen Hofbereich und einen Vorgarten.

Status der Vermietung:
Dachgeschosswohnung ohne Mietvertrag/Laufzeit vermietet; Kaltmiete 370,00 €, von den 4 Garagen sind 2 fremdvermietet, monatlicher Mieteingang 75,00 €.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit fast 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2015 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2012