Haus zum Verkauf €265.000 245 m²
47119 Duisburg
bisheriger Preis €275.000

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt an einer Hauptstraße mit guten Verkehranbindungen in Duisburg Ruhrort und bietet als exklusives Gründerzeithaus einmalige Wohnqualität auf ca. 245 qm und 3 Etagen. Das Gebäude ist bezugsfrei und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert; so befindet sich eine aufwendige Fassade an der Front des Gebäudes, an der ebenso neue klassische Sprossenfenster eingesetzt wurden. Das Dach wurde komplett neu eingelegt und gedämmt, ebenso wurde die Hinterfassade neu gestrichen. Die Fenster im Haus sind doppelt verglaste Aluminiumfenster, die vor allen in den oberen Etagen wertvolle Glasbemalungen aufweisen. Das Erdgeschoss wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich saniert inklusive neuer Stromleitungen und seniorengerechtem Bad und kann als separate Wohnung genutzt werden. Von der Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe einen weiteren Wohnteil mit Bad im Keller. In der 1. Etage befindet sich ein sehr geräumiger Balkon der von der Küche zu erreichen ist, sowie ein weiteres Zimmer und ein großer Wohn-/Essbereich. In der 2. Etage, die komplett mit speziellem Holzparkett verlegt ist, befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ein Ankleideraum. Ein kleines sowie ein großes Bad befinden sich jeweils auf der Zwischenparterre im Treppenhaus. Im Keller befinden sich weitere 4 Abstellräume.

Dieses Objekt liegt an einer Hauptstraße zentral in Duisburg Ruhrort; durch die neuen Sprossenfenster dringt der Straßenlärm nur bedingt ein. Der Keller kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden; der Garten bietet sehr viel Fläche zum Verweilen oder für Hobbys. Die mit Erdgas betriebene Heizung wurde im Jahre 2000 neu eingebaut. Der angegeben Wohnraum bezieht sich auf die 3 Etagen ohne Keller.

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis inseriert. Besichtigungstermine finden Sonntags ab 11 Uhr statt, der 1. Termin ist der 14.01.2018. Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur nach vorhergehender Bonitätsprüfung vereinbart. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Thelen Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und dem Eigentümer vorgenommen werden.