4-Zimmer Wohnung zu vermieten €576 82 m²
47229 Duisburg OT Friemersheim, Uerdinger Str. 67

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 24.03.2018

• Balkon
• Weitere Räume: Kelleranteil

- Balkon - Laminatboden neu - Küchenboden Vinyl - Badezimmer neu - Innentüren neu - Wände und Decken tapeziert und gestrichen Diese sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mieteinheiten. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Vor Neubezug werden von uns noch umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt. Alle Räume (außer Küche und Bad) werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Küche erhält einen modernen Vinylplankenboden sowie einen neuen hellen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem werden alle Heizkörper neu lackiert. Alle Innentüren werden mit Rahmen komplett erneuert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer wird komplett modernisiert und ist m Anschluss mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer auch über ein Fenster. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1