HOCHWERTIGE - BARRIEREFREIE - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG mit VIELEN EXTRAS Hochwertige Neubau-Wohnung im 1.Stock einer kleinen - überschaubaren Mehrgenerationen-Wohnanlage, massive Ziegelbauweise nach den neuesten EnEV Anforderungen, innovative Energietechnik, komplett barrierefrei, Lift im Haus, gehobene Ausstattung (siehe Ausstattungsbeschreibung), günstige Raumgestaltung: - großzügiger Wohn-Eß-Küchenbereich mit Diele (über 30qm Wohnfläche) - von dort Zugang zum sonnigen West-Balkon (ca.6m Länge) - barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche - geräumiges Schlafzimmer - Abstellraum inklusive weiterer Abstellraum im separarten Holzschuppen und gemeinschaftlicher Speicheranteil, gemeinschaftliches Gästezimmer nutzbar, Kfz-Aussenstellplatz (+6900,-EUR). BESONDERES EXTRA: Ein Gemeinschaftsraum (im Erdgeschoss) mit voll eingerichteter Einbauküche (samt Elektrogeräten, Kaffeemaschine, etc.), sowie Tischen/Stühlen und Fernseher, ist im Kaufpreis enthalten! Diese Räumlichkeit kann für Festivitäten und/oder gemeinschaftlichen Aktionen genutzt werden.
Qualitativ gehobene Ausstattung und Bauweise, ausgeführt durch Fachfirmen aus der Region. - alle Wohnräume mit Parkettböden - Bad hell gefliest mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper - elektrische Rolläden - Fenster mit 3-fach Verglasung - überbreite 1-Meter Türen - Videosprechanlage mit Bildschirm - moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung - Kaminanschluß vorhanden - u.v.m.
Sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand. Reichling, ländlicher Ort in reizvoller Lage zwischen Landsberg/Weilheim und Schongau. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Post, Autowerkstatt, Gaststätten u.v.m. Vielfältige Sport-und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Badeweiher am Ort, Fußball-und Tennisplatz, Turnhalle, viele Rad-und Wanderwege, Lechauen, zum Ammersee (Dießen am Ammersee) ca.15 Minuten. Busverbindungen nach Landsberg/Weilheim/Schongau, zur Kreisstadt Landsberg am Lech bzw. A96 Auffahrt LL-Ost sind es ca.15 Autominuten.
Energieausweis: Bedarfsausweis Energiekennwert: 48,1 KWh Energieeffizienzklasse: A Heizung: Erdgas und Solar Baujahr Anlagentechnik: 2015 Monatliches Wohngeld von 163,-EUR inklusive aller Heiz-/Verbrauchs-und sonstigen Nebenkosten, Hausmeister-und Hausverwaltung, sowie Rücklageneinzahlung. Wohnung derzeit sehr gut an Einzelperson vermietet.