Diese gepflegte Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus und wurde 1987 auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Marköbel erbaut.Das Haus ist aktuell nur von den Eigentümern bewohnt und ist hierdurch in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit geöltem Parkett ausgestattet, die offene Küche, die Diele und das Bad mit hellen Fliesen. Durch eine moderne neue Küchenzeile können Sie der Wohnung ihren eigenen individuellen Stil geben. Das 1999 modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Der Eingangsbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe und nötigen Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse, bei der Sie Ihre gärtnerische Kreativität ausleben können. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschtrockenraum sowie eine massiv gebaute Garage, vor der ein zweiter Stellplatz zur Verfügung steht. Im Jahr 2015 wurde die Ölheizung erneuert. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser hochwertig ausgestatteten gepflegten Wohnung. Wir freuen uns auf Sie.
Hammersbach liegt zwischen dem Ballungsraum Frankfurt und dem Ronneburger Hügelland. Landschaftlich sehr reizvoll gelegen, bietet Ihnen die aus zwei Ortsteilen Langen-Bergheim und Marköbel mit Hirzbach und den Baiersröder Höfen bestehende Gemeinde Hammersbach eine vielfältige Palette an Sport-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Ein reges Vereinswesen und eine hervorragende Gastronomie sowie zwei Kindergärten, machen den Ort für Familien besonders attraktiv. Der Autobahnanschluss an die BAB45 ist nur ca. 5 km entfernt. Seit Juli 2005 ist der "Obergermanisch-Raetische" Limes von der UNESCO anerkannt als Welt Kulturerbe.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 220,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1987 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.