Haus zum Verkauf €389.000 177 m²
Indener Str. 18 b,52459 Inden, Düren (Kreis)

Wer ein neues Zuhause mit viel Platz und guter Ausstattung sucht, ist hier genau richtig. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Die teilweise bodentiefen Fenster sind doppelverglast und im Wohnbereich sämtlich mit eletkrische Rollläden ausgestattet. Linksseitig gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller und zum Garten. Rechtsseitig wurde eine Einzelgarage ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten angebaut. Beide Garagen verfügen über elektrische Sektionaltore und wurden in Massivbauweise errichtet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zusammen mit der Terrasse zum Verweilen ein.

Die Aufteilung des Hauses bietet Platz für viele Bedürfnisse. Im Kellergeschoss befindet sich der zu Wohnzwecken genutzter Hobbyraum mit einer Größe von etwa 34 m². Dieses Zimmer kann dank der entsprechenden Anschlüsse auch als Sauna genutzt werden und verfügt ebenso wie das Gästezimmer (ca. 18 m²) über Telefon- und SAT-Anschluss. Der Wäsche-/Trockenraum mit einer Größe von etwa 28 m² verbindet das Kellergeschoss über eine Treppe mit der Doppelgarage. Hier wurden zusätzlich Anschlüsse zum Betrieb einer zweiten Küche gelegt. Das kleine Duschbad ist etwa 4,5 m² groß und der ebenfalls im Keller untergebrachte HWR etwa 4 m². Alle Räume sind gefliest. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche mit Abstellraum (ca. 18 m²) und das Wohn-/Esszimmer (ca. 62 m²). Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch seine Großzügigkeit und ermöglicht den Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Räume sind ebenfalls gefliest. Im Obergeschoss befindet sich das großzügig angelegte und komplett geflieste Bad (14 m²) mit Dusche, Bidet, Badewanne und 2 Waschplätzen. An das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (zusammen ca. 23 m²) schließt das Arbeitszimmer mit einer Größe von etwa 16 m² an. Dieses verfügt über einen Balkon. Des weiteren befinden sich noch die beiden Kinderzimmer (12 m² und 14 m²) im Obergeschoss. Alle Räume des Obergeschosses mit Ausnahme des Bads sind mit hochwertigem Buchenlaminat ausgelegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Alu-Eingangstür mit Zusatzverriegelung - Edelstahlgeländer - Buchenholztüren im Wohnbereich

Das Einfamiilienhaus liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Der katholische Kindergarten und die örtliche Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der aufgrund des Braunkohletagebaus neu entstandene Ort Inden mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A4 und ist somit gut an die Städte Köln und Aachen angebunden. Die Autobahn A44 in Richtung Belgien/Niederlande und Mönchengladbach/Düsseldorf ist durch eine vor einigen Jahren neu gebaute Verbindungsstraße ebenfalls gut erreichbar. Eine Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn ist im benachbarten Ort Langerwehe gegeben. Die weiterführenden Schulen der Nachbarorte sind durch Busverbindungen gut erreichbar. Der Ortskern Inden/Altdorf bietet neben Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie, verschiedenen Ärzten, einer Apotheke sowie dem Rathhaus und der Polizeidienststelle auch die örtliche Grundschule sowie den katholischen Kindergarten. Weitere städtische Kindergärten befinden sich in den einzelnen Ortsteilen. In Inden findet ein reges Vereinsleben statt, das auch die Kleinsten mit einbindet. So gibt es einen Tennis-, Fussball-, Leichtathletik- und Schützenverein. Auch die karnevalistische Tradition wird hier hochgehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.