5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560 160 m²
82287 Jesenwang

Die helle, moderne Maisonette - Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses am Ortsrand von Jesenwang gelegen. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich, der offen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Zudem kommen Sie vom Flur aus in das Büro/Gästezimmer mit Zugang zum außergewöhnlich schönen, ca. 28 m² großen NW-Eckbalkon, welcher heute schon Vorfreude auf den nächsten Sommer aufkommen lässt. Über die Diele erreichen Sie das Gäste-Bad mit WC, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die offene, moderne Grundrissgestaltung, bei der Wohnen, Essen und Kochen nahtlos ineinander übergeht, lässt die Räume großzügig wirken und vermittelt ein modernes Lebensgefühl. Das in 2015 energieeffizient ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes, exklusiv eingerichtetes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, über zwei Kinderzimmer und über ein großzügiges Elternschlafzimmer, welches zudem zur optimalen Nutzung der Dachschrägen über ein abgetrenntes Ankleidezimmer verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt zudem noch über einen kleinen Balkon mit Südausrichtung, um zwischendurch ein paar Sonnenstrahlen zu erhaschen oder sich an schönen Topfpflanzen zu erfreuen. Das Zweifamilienhaus wurde mit einer Solarthermie- und Photovoltaikanlage versehen, was sich günstig auf die Nebenkosten auswirkt.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet Komfort und modernes Lebensgefühl. Die Ausstattungsmerkmale der Maisonette-Wohnung im Überblick sind: + typischer Charme einer Maisonette-Wohnung + ausgesprochen schöner Eckbalkon und zusätzlicher Balkon in Südausrichtung + offene Grundrissgestaltung Wohnen - Essen - Kochen + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + brilliante Beleuchtung durch Lichtspots + Anschluß für Schwedenofen vorhanden + Kunsstoffenster tlw. mit 3-fach-Verglasung + modernes Bad mit Dusche, großem Waschtisch und Eckbadewanne + zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche + Platz im Gäste-Bad für Waschmaschine und Trockner + großzügiges Ankleidezimmer im Bereich des Schlafzimmers + hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten + beide Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss + elektrische Dachfenster-Rollos + Option zur Ablöse einiger Einrichtungsgegenstände (Schränke auf Maß, etc.) + Fernsehen über Satellit (Anschlüsse im WZ, SZ, KZ 1 u. KZ 2) + Solarthermie- und Photovoltaikanlage

Jesenwang liegt westlich von München und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit ca. 1550 Einwohnern. Unmittelbar am Ort fließt der Erlbach. Mit der S-Bahn, Linie S3 und S4 von Mammendorf bzw. Grafrath aus, dem Regionalzug Augsburg-Mammendorf-München oder über die Autobahnanbindung A96, A99 bzw. A8 und B471 erreichen Sie die Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise in Jesenwang selbst (Metzger, Bäckerei, Getränkemarkt, Restaurants, kl. Einkaufsladen) und in den umliegenden Orten wie z.B. Mammendorf und Fürstenfeldbruck. Der hohe Freitzeitwert durch die Nähe des Ammersees (20 min.), zur Amperoase FFB od. zum Freizeitpark Mammendorf macht Jesenwang für Familien zum attraktiven Wohnort. Die Lage-Highlights der Maisonette-Wohnung im Überblick sind: + am Ortsrand gelegen + Blick ins Weite und Grüne + Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 min. erreichbar + Buslinien: 825 nach Fürstenfeldbruck, 828 nach Grafrath + Bahnverbindung in ca. 10 Autominuten erreichbar (S4 Grafrath, S3 Mammendorf) + Kinderkrippe fußläufig in ca. 5 min. erreichbar + ein neuer Kindergarten befindet sich im Bau fußläufig in ca. 5 min. erreichbar + Grund- und Mittelschule im Ort + weiterführende Schulen in Mammendorf und Fürstenfeldbruck

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist optional auch zum 15.03.2018 bzw. 01.04.2018 anzumieten. Angaben zum Energiebedarfsausweis: Dieser ist gültig bis 09.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 94,2 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C. Erneuerbare Energien: Photovoltaik, Solarthermie Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei der Firma REEX real estate experts GmbH und durch Inanspruche der Dienstleistung der Firma REEX real estate experts GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REEX real estate experts GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Vermieterseite/Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Maklercourtage/Maklerprovision an die REEX real estate experts GmbH zu zahlen; - eine Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage/Maklerprovision an die REEX real estate experts GmbH zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass alle Gespräche über unser Büro zu führen sind. Wissenswertes: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten - so möchten Sie sicherlich innerhalb kürzester Zeit zu mehr Transparenz über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie gelangen. Unser Sachverständiger für Immobilienbewertungen steht Ihnen als Experte gerne mit regionaler Markterfahrung hierfür professionell zur Verfügung.