Haus zum Verkauf €385.000 390 m²
Achtung!!! ++++ Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen +++ Mehr als 250 Banken und Versicherungen arbeiten mit den EMS-MAKLERN zusammen Diese Immobilie ist ideal für Natur liebende Menschen aber auch für Pferdehalter geeignet. Das Zweifamilienanwesen liegt idyllisch im Stemweder Ortsteil Haldem. Im Jahre 1996 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca 185 qm Wohnfläche großzügige, helle Räumlichkeiten. Sie finden hier Wohnzimmer, Diele, Esszimmer, Küche inkl. einer Landeinbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstellraum und einen kleinen Keller. Weiter befindet sich im EG noch eine weiter Diele, sowie der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Das Dachgeshoss bietet ebenfalls großzügige, weitläufige Raumaufteilung. Auf ca. 204 qm finden Sie hier 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Bäder, einen großen Flur, eine Diele sowie einen Abstellraum. Über eine Treppe am Balkon gelangen Sie direkt in den eingezäunten Garten. Das große Bad ist vorbereitet für den Einbau einer Dusche. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenständigen Eingang. Im Nebengebäude mit zwei Garagen befindet sich ein Pferdestall für Offenstallhaltung und eine Werkstatt. Es können 2ha Grünland zusätzlich erworben werden die im direkten Umfeld um das Grundstück liegen. Baujahr der Immobilie: 1933, saniert 1996, Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Kennwert: 131,1 kwh/(m² a), Energieeffiziensklasse E. Hauptenergieträger: Öl. Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber können wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören! UM EINEN ECHTEN EINDRUCK DIESER IMMOBILIE ZU BEKOMMEN, EMPFEHLE ICH IHNEN EINE BESICHTIGUNG VOR ORT. MACHEN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN MIT MIR AUS: Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Ulrich Neumann, Mobil: 0172 9218510! Der Maklervertrag mit uns kommt mit schriftlicher Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellen Vertrag verdient und sofort fällig. Alle Angaben einschließlich Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von EMS MAKLER. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit aus.EMS-MAKLER ® ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER ® Franchisenehmer sind Rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.
Grundstück: 2242 m² Wohnfläche: 390 m² Nutzfläche: 30 m² Zimmer: 11 Etagen: 2 Baujahr: 1933 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Modernisiert: 1996 Weitere Details: zur Zeit vermietet, Ferien geeignet, Keller, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche Ausstattung: Standard Zustand: Teil/Voll Saniert Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag 1: Fliesen Bodenbelag 2: Parkett Energiepass, Keller Energieverbrauchskennwert: 131,1 kWh/(m² a) | Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: EAngaben zum Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 131.1 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Effizienzklasse: E
