Haus zum Verkauf €590.000 600 m²
09599 Freiberg
bisheriger Preis €650.000

Kulturdenkmal! Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung; repräsentativer Historismusbau mit seitlichem übergiebeltem Risalit und vielgestaltigem Bauschmuck. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in den vergangenen Jahren grundhaft saniert. Hinter dem Haus gibt es ein kleines zugehöriges Gartengrundstück. Die Wohnungen sind aktuell noch nicht vermietet. Somit stehen dem Erwerber alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Vermietung aller Wohnungen sollte zum Quadratmeterpreis von 5,50 € bis 6,00 €/netto kalt ohne Probleme machbar sein. Somit stellt sich folgender zu erwartender Ertrag dar: 3.450 € Kaltmiete pro Monat / 41.400 € pro Jahr

Aufteilung: 4 Etagen pro Etage eine 2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90 qm Alle Wohnungen mit großem Balkon zur Südseite. Bodenbelag: Laminat und Fliesen Heizung/Warmwasser: Gas-Etagenheizung einzeln für jede Wohnung Wände: Putz glatt weiß gestrichen Bäder: halbhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken Alle Räume verfügen über Fenster (Kunststoff, 3-fach verglast). Dachboden vorhanden sowie je eine Kellerparzelle + Abstellkammer im Treppenhaus pro Wohnung.

Alle Angaben und Darstellungen dieses Angebotes beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Dieses Angebot dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma EuroCaptura GmbH, Obermarkt 14, 09599 Freiberg, zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. ***** WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? ***** Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. HINWEIS: Bitte nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme mit uns möglichst den Button "Anbieter kontaktieren" hier direkt im ImmobilienScout-Programm. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich. Ihre EuroCaptura GmbH - Immobilienmanagement