5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 140 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Ab sofort realisieren Sie Ihre Träume! Eine schönes und großzügiges Landhaus in einem herrlichen Naturpanorama bietet Ihnen eine 5-Zimmer-Dachwohnung plus Loggia auf einer Wohnfläche von 140 qm. Die 2013 errichtete Wohnung mit ihren hellen und großzügigen Räumlichkeiten und sichtbaren Holzdeckenbalken ist bis auf den Detail-Innenausbau fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenbeläge sowie Maler- und Fliesenarbeiten komplett nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten! Realisieren Sie Ihre individuellen Wünsche zu 100 Prozent! Machen Sie keine Kompromisse bei Design und Geschmack! Der vorzunehmende Endausbau inklusive der Carports und der Außenanlage ist im Kaufpreis enthalten. Hier in Neunkirchen-Seelscheid lässt es sich nicht nur wunderbar wohnen, sondern hier in diesem Landhaus lassen sich auch alle Wohnformen realisieren, ganz gleich, was Sie planen! Familien-Domizil, ein Mix aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Refugium für zwei – Sie haben die Wahl! Der Grundriss der Wohnung bietet neben den fünf Zimmern, der Küche, einem Tageslichtbad und einem WC zusätzlich einen fast 80 qm großen Dachboden, sodass Sie genügend Möglichkeiten haben, Dinge komfortabel zu verstauen bzw. zu lagern. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt 224 qm! Ihr neues Zuhause punktet nicht nur mit viel Platz, einem herrlichen Naturpanorama und einer ruhigen Wohnstraße ohne jegliche Lärmbelästigung. Sie wohnen gleichzeitig so zentral, dass viele Alltagsdinge wie Einkaufen oder Arztbesuche zu Fuß erledigt werden können. Selbst die Schulen befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Diese Verbindung von Naturerlebnis und bester Infrastruktur macht Neunkirchen-Seelscheid zu einer außergewöhnlichen Gemeinde mit einem außergewöhnlich hohen Wohnwert! Kein Wunder, dass diese Gemeinde immer beliebter wird bei Menschen, die eine perfekte Balance von entspanntem, naturverbundenem Wohnen und komfortabler Infrastruktur anstreben. .

Details: Die Wohnung ist 140,45 qm groß und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 224,32 qm. Es gibt fünf Zimmer, eine Küche, eine Wohndiele von 16 qm, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Zusätzlich gibt es einen Dachboden von 77,55 qm sowie einen Flurbereich zum Treppenhaus mit Sondernutzungsrecht. Highlight ist der 40 qm große Wohn-/Eßbereich und das 23 qm Wohn-/Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenlogia. Die vom Wohn-/Kaminzimmer aus zugängliche 13 qm große Sonnenloggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine einmalige unverbaubare Aussicht bis zum Kölner Dom und Sonne von mittags bis zum Abend. Die an das Esszimmer angrenzende helle Küche verfügt über viel Platz für eine Einbauküche, aber auch für einen Frühstücksplatz. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine eigene Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung. Das Grundstück bietet zudem Anpassungs- und Umbaumöglichkeiten zu einer fossilfreien, energieeffizienten Versorgung, wie zum Beispiel Luft/Wasser-Wärmepumpe und/oder Solar/Photovoltaik. Das Haus, in dem sich Ihr neues Refugium befindet, ist ein architektonisches Meisterstück. Massiv gebaut mit Fledermausgauben und einem mit Naturschiefer gedeckten Dach, erinnert es an die großen Landhäuser in Friesland am Meer. Zu diesem Bild passen auch die hochwertige Backsteinfassade, die weißen, teils bodentiefen Rundbogen-Sprossenfenster, die Faschen aus Naturstein und der große pflegeleichte Garten. Der unverbaute Ausblick auf die idyllische oberbergische Landschaft und insgesamt die traumhaft ruhige Lage lassen fast die perfekte Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses vergessen. Denn Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und sogar eine Bushaltestelle des Rhein-Sieg-Verkehrsverbunds sind gut zu Fuß zu erreichen.

Leben im feinen Oberbergischen Land. Top angebunden: 35 Minuten nach Köln und Bonn. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße mit unverbautem Blick über das schöne Bergische Land in Neunkirchen-Seelscheid. Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid befindet sich 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Seelscheid bietet Erholung pur, großartige Wanderwege und gleichzeitig all das, was das Leben komfortabel macht, in direkter Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, eine Sparkasse, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten: Alles ist gut zu Fuß zu erreichen! Seelscheid ist zudem perfekt angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto: Die beiden Metropolen Köln und Bonn locken mit Kunst und Kultur, Universitäten und attraktiven beruflichen Perspektiven. Bildung und Erholung Das Bildungsangebot in Seelscheid ist überdurchschnittlich gut. Die nächste städtische Kindertagesstätte liegt gerade einmal 750 m entfernt. Die nächste Grundschule ist in nur 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Ritter-Göttscheid-Grundschule sind es drei Haltestellen mit dem Bus. Auch weiterführende Schulen gibt es in unmittelbarer Nähe. Eine Gesamtschule (Rathausstraße) ist gut mit dem Bus zu erreichen. Real- und Hauptschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zusätzlich gibt es ein privat geführtes Gymnasium sowie eine heilpädagogische Waldorfschule. Entspannen, wandern und die Natur genießen – das kann man im schönen Naafbachtal, einem riesigen Naturschutzgebiet mit zahlreichen Bachläufen und Bachtälern. Wenn Sie etwas für die Fitness tun möchten, können Sie dies in zahlreichen Vereinen, beim Tennis, beim Reiten, beim Bowling, in der Aquarena mit ausgewähltem Kursprogramm oder im Golfclub von Schloss Auel, der herrlich gelegen und auch gastronomisch eine Entdeckung ist!

ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Mitten auf dem Land und doch durch den ÖPNV angebunden! Um nach Siegburg, Köln oder Bonn zu kommen, sind Sie nicht auf ein (Zweit-) Auto angewiesen! Der Bus SB 56 hält 4 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie in 28 Minuten nach Siegburg. Von dort können Sie die S12 bis ins Kölner Zentrum nehmen. Fahrtzeit mit der Bahn: 32 Minuten. Nach Bonn reisen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 1 Stunde und 8 Minuten. Zusätzlich zur S- oder Regionalbahn verbindet der IC oder die Straßenbahn-Linie 66 Siegburg mit Köln bzw. Bonn. Die Buslinie 578 (Richtung Hennef) ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Dörfern und Schulen. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Die Autobahnen A 3 und A 59 sowie die Bundesstraßen B 56, B 478 und B 507 sind nach wenigen Kilometern direkt und schnell zu erreichen und verbinden Sie perfekt mit den Metropolen Bonn und Köln.