Haus zum Verkauf €369.000
49838 Niedersachsen - Langen Emsland

Schlagwörter: Anwesen, Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Gartenhaus, Wald

Modernes Anwesen in idyllischer Lage

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im südöstlichen Landkreis Emsland innerhalb der Samtgemeinde Lengerich und dort in der Mitgliedsgemeinde Langen, die geprägt ist vom ländlichen Charakter der Region. Die Samtgemeinde Lengerich hat ca. 9.000 Einwohner. Davon leben in Langen ca. 1.400. Im ca. 6 km entfernt gelegenen Lengerich befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Langen selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A 30 und A31) befinden sich in einer Entfernung von ca. 30 - 35 km, der nächste Bahnhof liegt in Lingen (Ems), in ca. 13 km Entfernung.
Das zum Kauf angebotene Objekt befindet sich innerhalb einer kleinen Siedlung im Außenbereich. Direkt an Wald und Feldern gelegen bietet es Naturliebhabern und Ruhesuchenden einen exzellenten Lebensraum.
Neben seiner besonderen Lage besticht das Haus durch ein erstklassiges Wohnkonzept in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen herrlichen Lichteinfall. Klare, moderne Formen lassen die Räume freundlich wirken.
Der interessante Grundriss des Erdgeschosses umfasst Diele, Fernsehzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-Bad. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche aus Oktober 2015.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Abstellraum und ein exklusives Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, zur Verfügung.
In der großen Doppelgarage gibt es neben den Plätzen für zwei PKWs noch reichlich Stauraum für andere Dinge.
Der Garten bietet reichlich Platz für schöne Sitz- und Liegeplätze, und auch Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattung:
Einbauküche, überdachte Terrasse, Gartenhaus, DSL, Markise, Doppelgarage, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage, sekundäre Unterstützung der Heizung durch Solarthermie, Objekt fertiggestellt Ende 2011

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 174m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 1438m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 8055