Haus zu vermieten €1.650 149 m²
85235 Egenburg

Das Einfamilienhaus (KG, EG, DG) – NEUBAU – ERSTBEZUG - befindet sich in einer ruhigen Lage (Seitenstr.). Der durchdachte Hausschnitt bietet viel Platz. Der Wohn/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz. Der Garten mit Terrasse wird noch angelegt (witterungsabhängig).

Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise nach ökologischen Maßstäben mit einer ansprechender Fassadengestaltung errichtet. Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Es wurde deshalb eine - Luft / Wärmepumpe - mit witterungsgeführter Regelung sowie eine Brauchwassererwärmung eingebaut. Im gesamten Objekt (EG, DG, KG) wurde eine Fußbodenheizung einschließlich Heizkreisverteiler eingebaut. Jeder Raum wird über eine Einzelraumregelung gesteuert. Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden in Edelstahl ausgeführt Andere Ausstattungsmerkmale: Innentüren – Farbe - Weiss Kunststofffenster - 3-fach-Verglasung - Aussen - Farbe - grau / Innen - Farbe - weiss EG - mit elektrischen Rollläden Bodenbelag: Eingangsbereich - Diele und Treppenhaus KG bis DG - in Granit Küche – Fliesen – Farbe - helles Beige Wohnbereich u. Arbeiten – massiv Parkett – Farbe - Braun Schlafen u. Kind – massiv Parkett– Farbe - Braun Kellerräume – Fliesen - Farbe - Grau Gäste-WC (EG) – Fliesen - Farbe - helles Beige Gäste-WC (EG) - Austattung 1 Waschbecken , 1 WC, 1 Dusche mit entsprechender Duschabtrennung Bad (DG) - Fliesen - Farbe - helles Beige Bad Ausstattung 1 Waschbecken, 1 WC, 1 sechseckige Wanne, 1 Dusche mit entsprechender Duschabtrennung Holzofenanschluß vorhanden Digitale TV-SAT-Anlage

In Pfaffenhofen a.d. Glonn / Ortsteil Egenburg - wohnt man in einem intakten Lebensraum umgeben von herrlicher Natur und bietet seinen Bewohnern ein ideales und familienfreundliches Umfeld . Der Kindergarten mit Kinderkrippe finden Sie in Pfaffenhofen a.d. Glonn. Es besteht ein umfangreiches Angebot sportlicher Betätigungen in den verschiedensten Vereinen. Der Ort - Odelzhausen - als Kleinzentrum ca. 5 km entfernt - besitzt eine funktionsfähige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens ( Grundschule, Mittelschule sowie Realschule, Banken, Ärzten, Apotheken, Metzgerei, Supermärkte, Getränkemarkt, Gastwirtschaften, Fitness-Studio, Tankstellen, KFZ-Betriebe etc.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Busverbindung (MVV)ab Odelzhausen nach München-Pasing (direkt zur S-Bahn Pasing) sowie ab Egenburg nach Dachau gesichert. Für Golfer besonders interessant ist die Tatsache, dass in Odelzhausen eine wunderschöne 18-Loch-Golfanlage zur Verfügung steht. München, Augsburg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Mering sowie Friedberg mit ihrem attraktiven Charme lädt zum Flanieren durch die gemütlichen Altstädte und ausgedehnten Shopping-Möglichkeiten ein. Die Landeshauptstadt München ist über die Anschlußstelle Odelzhausen BAB A 8 München-Stuttgart binnen 25 Minuten erreichbar. Zu erwähnen ist auch die schnelle Autobahnanbindung nach Stuttgart, Nürnberg, Garmisch Partenkirchen, Salzburg, Innsbruck und Lindau sowie in die Skigebiete der bayerischen und österreichischen Alpen. Durch diese ideale Lage ist die Palette an Freizeitangeboten, als auch durch ein vermehrtes Angebot kultureller und gesellschaftlicher Veranstaltungen, optimiert. Der Flughafen - München Erding ( ca. 55 km) ist schnell und verkehrsgünstig mit dem Auto anzufahren. Hier zu leben bedeutet eine ideale Kombination aus naturbewußtem, familiengerechten Leben mit den Vorzügen der schnell erreichbaren Städte München, Augsburg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Mering sowie Friedberg.

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