Einfamilien-Reihenendhaus mit Wohnräumen auf zwei Etagen; 131 m² Wohnfläche. 5 Zimmer (3 Kinderzimmer von je 13 - 14 qm, Schlafzimmer, Wohnzimmer), Küche, Bad (Dusche und Badewanne), 2 Gäste-WCs. Ruhige windgeschützte sonnige Terrasse in Südlage zum Garten. Die Küche und alle Wohnräume außer dem Schlafzimmer liegen nach Süden zu Terrasse und Garten, die von Wohnzimmer und Küche aus direkt zugänglich sind. Ferner gehören zum Haus: 3 geräumige Kellerräume, ein zusätzlicher Abstell-/Geräte-/Fahrradraum, Gerätehäuschen, Garten und Vorgarten. Garage und Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 393 m². Endenergiebedarf des Gebäudes: 137 kWh/(m²·a) (Pflichtangabe aus dem Energieausweis; Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht aus.) 2016 erfolgten eine energetische Sanierung des Dachs sowie weitere Modernisierungen. Beziehbar ab 1.1.2018 Monatliche Kaltmiete: 1100,00 € Monatliche Miete Garage/Stellplatz: 50,00 € Abschlagszahlung Nebenkosten (ohne Strom/Gas/Wasser): 150,00 € pro Monat Strom/Gas/Wasser werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken oder frei gewählten Anbietern abgerechnet. Mietkaution: 3 Monatskaltmieten (= 3300,00 €)
Energetisch saniertes Dach, energiesparende Verglasung, Wohnzimmer mit Parkettboden und bodentiefer Fensterfront zum Garten, direkter Zugang zum Garten aus Küche und Wohnzimmer.
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Solingen-Gräfrath. In der gesamten Siedlung gibt es nur Anwohnerverkehr. Die Siedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen. Das Haus ist von der Straße aus direkt ebenerdig erreichbar; Garage und PKW-Stellplatz liegen direkt neben dem Haus. ÖPVN-Anbindung: eine Buslinie in 4 min Fußweg erreichbar, eine zweite in 10 min; nächster Bahnhof 7 min Autofahrt. Autobahnanbindung A 46 in ca. 3 km.
Das Haus ist familienfreundlich gestaltet mit drei großen Kinderzimmern und Garten in kinderfreunlicher Siedlung. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Bitte schicken Sie daher eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person (d. h. zu den mietinteressierten Erwachsenen), Ihrer Adresse und telefonischer Erreichbarkeit, Anzahl und Alter der miteinziehenden Kinder, ggf. Haustiere. Zur Besichtigung des Hauses werden wir um weitere Angaben in einer Mieterselbstauskunft bitten, bei gegenseitigem Mietinteresse um einen Solvenzcheck und/oder Schufa-Auskunft sowie um Gehaltsnachweise.