Das hier angebotene Eckhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und verfügt über 6 Zimmer und 3 Bäder. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen! Das Haus war vermietet und stand einige Monate leer. Es muss renoviert werden (Bodenbeläge und Malerarbeiten). Die Heizung (Gas-Brennwert) hat einen Defekt und sollte ggfls. erneuert werden. Hierzu liegt ein Angebot über ca. € 13.000,- vor. Die beiden Dusch-Bäder wurden allerdings gerade vom Verkäufer erneuert.
Die Einliegerwohnung mit einem größeren Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Duschbad befindet sich neben dem Hauseingang im Erdgeschoss. Die Hauptwohnung beginnt dann im von der Straße aus gesehenen Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Auf Grund der leichten Hanglage geht man durch die Küche auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden, teilweise mit Elektroantrieb. An Stelle der in den Plänen enthaltenen Garage befindet sich neben dem Haus ein Carport. Zusätzlich sind vor dem Haus Parkplätze verfügbar.
Energieausweis: Verbrauchskennwert 113,8 kWh / Gas / BJ 1988/2003
Porz-Langel liegt am süd-östlichen Stadtrand von Köln und hat noch viel von seinem ländlichen Charakter bewahrt. So gibt es noch einige Bauernhöfe im Ort. Dennoch kommt man von Langel über die Autobahn A 59 (Auffahrt Wahn) oder die Straßenbahn Linie 7 ab Porz-Zündorf relativ schnell nach Köln. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen findet man sowohl in Zündorf als auch im angrenzenden Lülsdorf (Stadt Niederkassel). In Langel gibt es 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Bäcker ist ebenfalls im Ort vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Rhein und in die Auen-Gebiete um das beliebte Lokal "Strandbad Langel", früher bekannt als "Strandbads Marie".