4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 115 m²
Saarnerstrasse 499,45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf
bisheriger Preis €860

Die sehr geräumige und helle Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten, hauptsächlich mit Eigentumswohnungen bestückten, sechsstöckigen Hauses in einem schönen Wohnumfeld nahe Mülheim Prinzenhöhe und dem Uhlenhorster Wald. Die Nachbarschaft besteht aus vielen kleinen Ein und Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Sie kommen in die Wohnung über einen schönen Flur und treffen auf ein geräumiges Wohn /- Esszimmer, einem großen Schlafzimmer ,einem Kinderzimmer, einer geräumigen Küche, einem modernen Bad mit großzügiger Dusche, einem modernen Gäste-WC mit einer vorgelagerten Ankleideraum und einem mittelgroßen Balkon. Zu den Annehmlichkeiten des Hauses befindet sich im Erdgeschoß eine große Sauna mit Ermüdungsbad sowie eine Fitnessraum und einem Tischtennis Raum , welcher den Mietern und den Eigentümern im Haus einen hohen Freizeitwert bietet. Ab sofort können Sie diese Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

In den Flur und Wohnbereichen liegt ein neu aufbereiteter Parkettboden. Das Badezimmer und das Gäste Wc ist modern hell gefliest, die Bodenfliesen in einem edlen Grauton gehalten. Die Beleuchtung erfolgt in diesem Bereich durch Einbaustrahlern, die das Bad ins rechte Licht setzen. Die Sanitär Einrichtung in weiß sind mit deutschen Markenprodukten verbaut. In sämtlichen Wohnräumen, sowie auch in den Fluren sind die Wände mit einer Raufasertapete versehen und schon fertig in der Farbe weiss frisch gestrichen. Die Decken sind glatt gespachtelt. Das Kabelfernsehen ist bereits in der Miete beinhaltet. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit einer Doppel Isolierverglasung verglast. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In den Nebenkosten von 180,- sind bis auf den Strom , den Sie direkt mit Ihren freigewählten Stromanbieter abrechnen, alle Kosten enthalten. Dies umfaßt auch bereits die Reinigung für Treppenhaus, Aufzug, Saunabereich und Keller sowie die Instandhaltung und Pflege der Grünanlage. Ein Hausmeister ist inclusive.

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Mülheim, im beliebten Stadtteil Saar. Hier findet man kleine Einzelhandelsgeschäfte und schöne Cafés, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, und Kindergärten sowie alle Schulformen. Die Hauseigene Grünanlage sowie der angrenzende Uhlenhorster Wald bietet unbegrenzte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Den nahen Duisburger Zoo erreichen Sie mit einem 15- minütigen Spaziergang oder in nur 3-4 Autominuten. Die zentrale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A2, A3, A40, und der A 52 gewährleistet.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten die auch als Bankbürgschaft Gewehrleiste werden kann. Kabelfernsehen ist vorhanden. DSL- fähig! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin auf Anfrage.