Haus zum Verkauf €535.000 167 m²
61184 Karben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1973 in solider, massiver Bauweise gebaut und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Hier verfügen Sie über ca. 270 m² Wohn-/ Nutzfläche, die sich aus ca. 167 m² Wohnfläche und 103 m² Nutzfläche zusammen setzen. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, großes Wohn-/Esszimmer, gepflegte Einbauküche mit Geräte und einer wunderschönen Gartenterrasse. Obergeschoss: Drei helle Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht. Kellergeschoss: Zwei beheizte Hobbyräume die als Zimmer nutzbar sind, Kellerräume und Heizungsraum. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz davor. Überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit und nutzen Sie diese Kaufgelegenheit zum Vorzugspreis.

Besichtigungen sind nur mit Brenninger Immobilien möglich, da dem Eigentümer eine korrekte Abwicklung zugesichert wurde. Sämtliche Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Sämtliche von Brenninger Immobilien gemachten Angaben u.a. in Plänen, beruhen nur auf Informationen des Auftraggebers und sind immer unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Brenninger Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Brenninger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag), eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an Brenninger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sämtliche Provisionen sind mit Wirksamwerden des Hauptvertrages (Kaufvertrag) verdient und fällig. Der Gerichtsstand ist Bad Homburg. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Kostenfreie Immobilienbewertung mit Ermittlung des aktuellen Marktwerts. Sie erhalten Information über die optimale Vermarktungsstrategie und stehe Ihnen persönlich bis zum Verkauf zur Verfügung. Nutzen Sie meine 25-jährige Erfahrung und beste Kontakte zu Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Informieren Sie sich unter www.brenninger-immobilien.de oder rufen Sie mich unter 06171-2089103 bitte an.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus hier in Karben Burg-Gräfenrode. Die Stadt Karben hat 22.000 Einwohner und liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt. Auf Grund der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet, den günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Hanau und Offenbach ist Karben ein beliebtes Wohngebiet. Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im neuen Karbener Zentrum nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben, hat die Stadt eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet Karben ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarstadt Bad Vilbel mit seinen Burgfestspielen und der Europäischen Schule Rhein Main (ESRM) steigern die Attraktivität der Wohnlage Karben um ein weiteres. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 schnell zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen „Preungesheimer Dreieck“ der A661 und „Friedberg“ der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.

Wichtiger, gesetzlicher Hinweis zur Geldwäsche: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme und vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.