3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 40 m²
76135 Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1920 errichteten Gebäudes. Die Wohnung wurde jedoch erst 1992 ergänzt und seit dem nicht mehr modernisiert. Das Mietverhältnis besteht seit 2013 und der Mietzins beläuft sich auf 360 € Kaltmiete. Hinzu kommen 35 € Nebenkostenvorauszahlung, wobei die Heizkosten hier nicht enthalten sind sondern über den Stromanbieter abgerechnet werden.

Aufgrund des sanierungsbedürftigten Zustands ist die aktuelle Ausstattung zu vernachlässigen, eine Komplettsanierung ist hier zu empfehlen. Die aktuellen Nachtspeicheröfen könnten, wie in den anderen Wohnungen auch, durch eine Gas-Etagenheizung ersetzt werden. Als Alternative würde sich auch eine Infrarotdeckenheizung anbieten, dies würde die Platzeinschränkung durch die Heizkörper reduzieren.

Aufgrund der zentralen Lage und dennoch schnellen Anbindung an die Autobahn, eignet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Vom Filmpalast am ZKM bis hin zum St. Vincentius Krankenhaus, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.