Haus zum Verkauf €115.000 148 m²
51597 Morsbach

Romantisches Bruchstein / Fachwerkhaus mit Atelierfläche, diverse Nebenräume, große Scheune, ehemaliger Kuhstall. Hier können Sie sich als Künstler oder auch Liebhaber von älteren Gebäuden mit seiner Geschichte etablieren. Der kleine Hang mit Bäumen und Bachlage lädt zum Meditieren - insbesondere im Sommer - ein. Das besondere an dieser Immobilie ist die absolut ruhige Lage. Hier bleibt die Zeit stehen - ehrlich ! Die Gebäude strahlen einen typischen Charakter eines kleinen Fachwerkensembles aus, gemütlich, urig für Künstler, Alternativen Menschen, Naturliebhaber, den Handwerker mit Familie oder Personen mit Platzbedarf ! Die Räume, insbesondere der Atelierraum mit seinen ca. 3, 5 m Deckenhöhe lädt zum malen ein. Das Baujahr des Hauses ist zwischen 1850 und 1900 anzusiedeln. Es wurde in den 70-igern angebaut und mit einem neuen Dach versehen. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Technisches Baujahr ca. 1956 / 1960. Lichte Raumhöhen zwischen 2,1 bis 2,25 Erdgeschoß und 1,89 bis 2 m im Obergeschoß, Atelier ca. 3,5 m, Lassen Sie sich verzaubern von diesem Kleinod. Ihre Mindestinvestion: Haustüre, Bad, Fenster ( Angebot liegt vor ), Heizung, Scheunendach, ggfl. Böden und Malerarbeiten: ca EUR 45.000,00, Besonderes: In dem Kaufpreis ist ein Bauplatz mit ca. 786 m² im Wert von EUR 45,-- /m² demnach ca. EUR 35.370,00 enthalten !!!

Ölheizung ( Verbrauch ca. 3000 l p.a.) für ca. 120 m² Wohnfläche Kaminofen auch vorhanden weiß lackierte Türen, weiße Wände überwiegend Holzfenster einfachverglast Holzböden, Küche: Eichendielen, Holzeingangstüre Badezimmer im Erdgeschoß aus den 60-iger Jahren Außenwände teilweise in Bruchstein ca. 50 cm

Wunderbar ruhige naturnahe Lage ! Ca. 7 Minuten von Waldbröl, ca. 9 Min. von Morsbach - in ruhiger, leichter Höhenlage befindet sich diese Immobilie mit Bachlauf ( 3 Teilgrundstücke - Anliegerstrasse dazwischen - insgesamt dann ca. 3.291 m² ! Kinder willkommen !

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2017 Endenergiebedarf Wärme: 464 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900