Haus zum Verkauf €229.000 190 m²
63814 Mainaschaff

Massives, dreigeschossiges und einseitig angebautes Wohnhaus das sich ideal als Generationenhaus oder für die große Familie eignet. Geschmückt wird die Außenfassade durch die, von innen zu schließenden, Klappläden im Obergeschoß. Das ca. 1920 erbaute Anwesen erhielt 1994 eine neue Gaszentralheizung und wurde im Jahr 1999 zuletzt renoviert. Hier wurden im Zuge der Renovierung doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Bäder erneuert. Gleichzeitig wurde im Haus überwiegend Laminatboden verlegt und dieser sorgt zusammen mit der Balkenkonstruktion im Wohnbereich des Obergeschosses für ein behagliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer des Dachgeschosses sind Fliesen sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Das Anwesen selbst verfügt über keine Gartenfläche aber über einen kleinen Hofbereich mit Nebengebäuden sowie eine großzügige Terrasse im Obergeschoss und einen Balkon im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses im alteingesessenen Ortskern von Mainaschaff. Die Aufteilung: *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Treppenhaus Schlafzimmer mit Ankleide Büro - Tageslichtbad *** OBERGESCHOSS: Wohnbereich mit offener Küche Gäste-WC Kinderzimmer Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse *** DACHGESCHOSS: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Tageslichtbad c) Nebengebäude/Außenanlage: Hofbereich Nebengebäude mit Werkstatt und Waschküche überdachter Holzlageplatz Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern von Mainaschaff. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. A. direkte Nahversorgungen, das Einkaufs- und Ärztecenter Main-Park-Center, der neue EDEKA-Markt) sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichen. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in nur ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof sowie der Regionalbahnhof mit Anbindungen Richtung Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt, erreicht man problemlos ebenso fußläufig (ca. 3 Gehminuten). Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau), sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.