Haus zu vermieten €1.445 109 m²
91052 Erlangen

Schönes, helles Reihen-Eckhaus in der Allee am Röthelheimpark, das an ein Mehrfamilienhaus angebaut wurde. Der Eingangsbereich wird durch einen kleinen Vorgarten aufgelockert. Über den Vorgarten gibt es einen Zugang zum hinteren Gartenbereich, das gesamte Grundstück ist mit einer grünen Hecke vor Blicken geschützt. Die Wohnräume (außer Bad/WC und Küche) sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-WC. Vom großen, hellen Wohnzimmer (Parkettboden Buche) aus kommt man auf die ca. 16 qm große, sonnige Terrasse, an die sich ein ca. 10 qm großer Garten (derzeit Rasen) anschließt. Die Küche (Ahorn) ist mit Backofen/Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Im Innenbereich führt eine helle Ahorn-Holztreppe in die beiden oberen Geschosse. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Parkettboden (Buche) sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Fenstern. Die Dusche erhält noch eine Glas-Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im 2. OG sind die beiden Kinderzimmer (mit Laminatböden), ein kleiner Abstellraum mit Fenster sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC (auch hier wird eine Glas-Duschkabine eingebaut). Alle Fenster haben Rollos, im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektrische Rollos eingebaut. Im Keller finden sich 2 Abstellräume und ein 17 qm großer, beheizbarer Hobbyraum. Außerhalb der Wohnung steht ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung.

Ahornparkett im Schlaf- und Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, 2 Tageslicht-Bäder, Hobbyraum beheizbar; sonnige Terrasse

Zentrale Lage; Bushaltestelle direkt vorm Haus; Apotheke, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Bistro/Cafe fußläufig erreichbar; Der Buckenhofer Forst ist mit dem Rad in ca 10 min. erreichbar, die Erlanger Innenstadt in ca. 7 min.; Kindergarten und Internationale Schule (Franconian International Scool) fußläufig erreichbar;