4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
26135 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Hier bieten wir Ihnen unsere traumhafte Wohnung im Sandweg (Oldenburg/ Osternburg) an. Sie befindet sich in einem Architektenhaus, welches nicht nur durch seine Wittmunder Ziegel bereits ins Auge fällt. Die Wohnung ist besonders großzügig geschnitten und verfügt über 4 Zimmer. Durch die großen, z.T. bodentiefen Fensterfronten und die vielen Glaselemente ist die Erdgeschosswohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Bereits bei Eintritt in den großen Wohnflur/ Esszimmer staunen die Besucher, über die Weite und Helligkeit.

Das angrenzende Wohnzimmer erinnert durch die vielen Glaselemente an einen Wintergarten. Um den Erker im Wohnzimmer befindet sich ein Balkon von man man über eine kleine Treppe in den zur Wohnung gehörigen Garten gelangt.

Auch die große Wohnküche ist hell und offen. Sie ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche, zu der ein erhöhter Tresen gehört.

Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Badezimmer. Diese Verbindungstür wurde erst im Jahr 2012 mit dem Umbau des Badezimmers eingebaut. In diesem Zuge wurde das Wannenbad auch mit einer modernen und großen Dusche versehen.

Daneben gibt es noch 2 Zimmer, die derzeit als Kinder und Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden. Letzteres ist durch einen Erker besonders lichtdurchflutet.

Schlafzimmer: 21,25 m²
Kinderzimmer: 14,53 m²
Arbeitszimmer: 13,50 m²
Küche: 17,06 m²
Gäste-WC: 4,05 m²
Abstellraum: 4,05 m²
Badezimmer: 11,05 m²
Wohnen/ Essen: 41,65 m²
Garten/ Balkon: 34,30 m²
Keller: 9,99 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich nur 4 km von der Innenstadt entfernt und man hat dennoch das Gefühl auf dem Lande zu wohnen. Hinter dem Haus grasen noch Kühe und geht man 100 m spazieren befindet man sich in der freien Natur.

Doch die Anbindung wird durch zwei Buslinien und die Nähe zum Autobahnkreuz Ost gewährleistet. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 1 km erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Unter den Bewohnern herrscht eine freundliche, hilfsbereite Atmosphäre. Das Haus ist sehr gut isoliert, so dass wenig Geräusche nach innen und Wärme nach außen dringt.

Sonstiges

Die Pflege des schön angelegten Grundstückes ist vergeben. Im Hausgeld enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage iHv 102,- €.

Die Wohnung ist sowohl alters- als auch kindgerecht.

Die Kosten des Tiefgaragenstellplatzes sind im Kaufpreis enthalten.

Bitte von Makleranfragen absehen.