Haus zu vermieten €695 101 m²
Ihr Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen bei 4,5 Zimmern circa 101 m² Wohnfläche - sowie ein Grundstück mit etwa 870 m² in leichter Hanglage. So betreten Sie Ihr neues Zuhause über die untere Ebene. Durch ein geräumiges Entrée gehend, stehen Sie in Ihrer Diele, die Ihnen zwei für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste nutzbare Zimmer einerseits sowie Dusche und separates WC andererseits erschliesst. Über eine Wendeltreppe auf die obere, bungalowartige Ebene gelangend, existieren zum einen ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad, zum anderen ein überaus grosszügig dimensionierter, zum Sichtdachstuhl geöffneter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Raum für Ihre Küche, der Sie über die sämtlich bodentiefen Fensterelemente über Ihre Terrasse ebenerdig in Ihren Garten führt.
Wesentlich modernisiert respektive saniert - so präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus! Zum einen ästhetisch - ohnehin mit Parkett im Wohn-, Ess- und Küchenbereich ausgestattet, wurde in Ihren Schlafräumen Teppichboden und Laminat verlegt. Grossformatig sandfarben die untere Diele gefliest, die Bäder dort entsprechend bodenseits grau und wandseits weiss. Sowie in Ihrem Bad auf der oberen Ebene bodenseits sandfarbene und wandseits weisse Fliesen verlegt. Und zum anderen energetisch - so tragen die neue Dachdämmung und die neue Heizung zu niedrigem Ölverbrauch bei wie auch der offene Kamin und der Kachelofen - die weiters auch der Behaglichkeit dienen! Ihr Automobil findet stets auf der Straße einen kostenlosen Platz.
Wald? Ruhe. Sonne. Gute Luft. Reizvolle Landschaft. Angenehme Nachbarschaft. Und Infrastruktur. Lebensqualität! Die Gemeinde Wald mit ihren wachsend mehr als 2.800 Einwohnern liegt auf halbem Wege zwischen Regensburg und Cham, an der Grenze der entsprechenden Landkreise. Die Gemeinde Wald bietet Ihnen und Ihrer Familie Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule unmittelbar, auch Einkaufsmöglichten wie Ärzte bleiben nah. Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in einer lediglich von den wenigen Anwohnern genutzten Ringstrasse.
Energieausweis in Bearbeitung! Ihre Immobilienmaklerin Sabine Lehner Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-223 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: sabine.lehner@remax.de Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg USt.-Id.: DE 274 28 22 99
