3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 78 m²
Unterer Weinbergweg 28,91154 Roth, Roth (Kreis)

Sehr schöne außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Wohnpark "Am Weinberg" in Roth. Die Wohnung besticht durch die großzügige offene Aufteilung des Wohn- und Essbereiches. Mit dem offenem Dachgiebel hat die Wohnung ein wunderbares Raumklima und einen aussergewöhnlichen Charme. Eine an den Essbereich angrenzende uneinsehbare Loggia / Dachgaube lädt zum Entspannen ein. Das helle moderne Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss läßt keine Wünsche offen. Die schnuckelige Echtholz-Einbauküche wurde von einem Schreiner maßgefertigt und ist im Mietpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur und eines der Schlafzimmer sind mit einem schönen neuwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 78m², verteilt auf drei Zimmer, sowie einem kleinen Vorratsraum und einem Kellerabteil. Der 4. Stock ist bequem mit Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz wird für 50,--EUR mit angeboten. Von hier kann die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden und ist somit hervorragend für Senioren geeignet. Die Wohnung vereint durch die schöne Lage am Wald die Komponente der Ruhe aber ebenso durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (E-Center ca. 300m) sowie zur S-Bahn (ca. 100m). Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, die mit der S-Bahn schnell in Nürnberg sein können, aber auch für Senioren, die die Ruhe der Natur verbunden mit der zentralen Lage in einem aussergewöhnlichen Ambiente geniessen wollen.

- Echtholz-EINBAUKÜCHE mit Spülmaschine inclusive - großzügiger Wohn- und Essbereich mit OFFENEM DACHGIEBEL - uneinsehbare DACH-LOGGIA - LAMINAT in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur - FLIESEN in Bad, Küche und Abstellraum - Abstellraum in der Wohnung - helles TAGESLICHTBAD mit Wanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Kelleranteil - Wäschekeller - TIEFGARAGEN-Stellplatz für 50,--EUR - AUFZUG - barrierefrei - S O F O R T - f r e i - Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung - bei Anfragen via eMail bitte um Angabe Ihres vollständigen Namens, der Personanzahl, die einziehen möchte sowie kurze Angaben zu Ihrer beruflichen Stellung Bitte beachten Sie, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung sowie eine Wohnung ohne Haustiere!

Die Wohnung befindet sich in Roth im Wohnpark "Am Weinberg". Die Kreisstadt Roth mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und betten sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Naherholungssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Stadt Roth bietet alles was Sie zum angenehmen Leben benötigen. Egal ob REWE, ALDI, EDEKA, E-CENTER, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. In Roth sind für die Kinder mehrer Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlonhochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abendberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino sowie eine große Kreisklinik mit Gesundheitszentrum. Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Das Autobahnnetz erschließt sich über die A9, Ausfahrt Allersberg/Roth und die A6, Ausfahrt Roth und der autobahnartig ausgebauten Bundesstraße B2.

Auch kann die Wohnung bei Interesse gekauft werden.