Haus zum Verkauf €550.000
65347 Hessen - Eltville

Schlagwörter: Grundstück, Saniert, Scheune, Winzerhaus, Wohnungen

Historisches Winzerhaus mit 4 schönen Wohnungen

Objektbeschreibung:
Historisches Winzerhaus mit 4 schönen Wohnungen
in Eltville-Hattenheim mit Blick von den oberen Etagen
Im Überblick:
- ca. 39.500,-EUR Jahresnettomiete möglich (ca. 7,2 % Rendite)
- vielseitig nutzbar, z.B. für Eigennutzer mit Vermietung oder als Kapitalanlage
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- alles in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand!
- Wohnungen jeweils mit eigenem Außensitzplatz
Wohnfläche: ca. 340 m ² Wohnfläche
Grundstück: ca. 480 m² (ideell geteilt)
Winzerhaus:
4 Wohnungen (ca. 340 m² Wfl. zzgl. Kellerfläche + ehem. Kelterhalle)
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 75 m²)
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 88 m²)
2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 68 m²)
2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad und Dachloggia (Maisonette ca. 108 m²)
Kellergeschoss:
großer schöner Gewölbekeller und diverse Kellerabstellräume
außerdem:
Kelterhaus mit zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder usw. vorhanden
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, vieles fachmännisch und liebevoll saniert
Schöne historische Treppe, z.T. alte Kassettentüren,
generell hochwertige Materialien
Baujahr:
1730 (Einzelkulturdenkmal)
Sonstiges:
direkt angrenzendes 3-Parteienhaus mit ausbaubarer Scheune
kann bei Interesse miterworben werden
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²

Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1730
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 0-2666