5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.600
Baden-Badener Straße 3, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

** THINK BIG ** KAPITALANLAGE IN GROß IN HEIDELBERG-ROHRBACH* Ohne KÄUFERPROVISION

Lagebeschreibung:
* Lage in verkehrsberuhigter Straße
* Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn
* Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nah
* Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Umgeben von altem Baumbestand

Objektbeschreibung:
* Großzügige, helle Wohnung mit 2 Balkonen
* unvermieteter Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Fernwärme
* Energiebewusste Bauweise
* Baujahr 1970

Ausstattung:
* laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das Haugeld € 432,00 davon sind € 330,00 umlagefähig
* Echtholz-Stäbchen-Parkett
* Mieter verfügen über eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB, somit ist eine Eigenbedarfsküdigung erst nach 5 Jahren möglich
* Großzügige Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
* Traumhafter Blick auf hügelige Umgebung

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.
Stand 11/2017

Daten:
Kaufpreis: 269.600,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 127m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: 60047-025