Haus zu vermieten €3.200 187 m²
Am Henninger Turm 41,60599 Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Süd

Das elegante Stadthaus steht im Süden des neuen Quartiers „Stadtgärten am Henninger Turm und grenzt an die umliegende, urbane Bebauung an. Es trägt die Handschrift des renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüros „Baufröschen“ aus Kassel. Als Preisträger des Architektenwettbewerbes der Stadtgärten gestalten die Architekten auch die Bebauung des gesamten Quartiers mit. Architektur Die individuelle Architektursprache des Stadthauses spiegelt sich in der Gestaltung wider. Der Charakter wird hervorgehoben durch die Farb- und Fassaden- gestaltung sowie markante, offene Loggien und großzügige, teils bodentiefe Fenster. Urbanes Leben in großzügigen, hellen, Räumen mit klaren, modernen Raumkonzepten: • Wohnfläche rund 187 m² plus ca. 25 m² Keller in Wohnraumqualität • Großzügige Raumhöhen im Keller ca. 2,59 m im Erdgeschoss ca. 2,82 m in der 1. Etage ca. 2,62 m in der 2. Etage ca. 2,95 m • 2 Vollbäder, 1 Duschbad 1 Gäste-WC • Großflächige, vorwiegend bodentiefe Fenster, teilweise im Atelierformat • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • Natürliche Belichtung durch Lichtkamin • Effektive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Nachhaltiges Energieeffizienzhaus KfW40, EnEV 2016 Nachhaltigkeit Bei der Errichtung des Stadthauses wurden ausschließlich sorgfältig ausgewählte und nach den Anforderungen des Sentinel-Haus Instituts geprüfte Baumaterialien verwendet. Baubegleitend wurde die Qualität durch öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen des BPS Bau-Prüfverband Südwest e. V. sichergestellt. Grünanlagen Die Parkanlagen der Villa Henninger setzen sich in den Grünanlagen der Stadtgärten fort. Für das Grünkonzept der Stadtgärten zeichnen sich die Mainzer Landschaftsarchitekten Bierbaum-Aichele ebenso verantwortlich, wie für die Gartengestaltung der Stadthäuser. Nach Süden ausgerichteten schließen diese größtenteils an den gewachsenen Baumbestand der benachbarten Grundstücke an. Sie kombinieren das Vorhandene mit dem Neuen zum „grünen Wohnzimmer“. Aus einer individuellen Auswahl von Bäumen, Stauden, Hecken, Bodendeckern und Rasenflächen erwächst zu jeder Jahreszeit ein neuer Eindruck durch die umgebende Natur.

Das Stadthaus bietet seinen Bewohnern ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Es zeichnet sich aus durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Loggia und Terrasse verbinden den privaten Wohnraum mit der Gartenlandschaft. In der Ausstattung überzeugt das Stadthaus durch eine sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien. • Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung • Vollholz-Parkettboden in allen Wohnräumen, Boden- und Wandfliesen in den Bädern von Mosa • Raumweise regelbare Fußbodenheizung mit der Möglichkeit zur Kühlung im Sommer • Hochwertige Badausstattung: Waschbecken von Duravit Philippe Starck 3 WC von Duravit Durastyle Badewannen von Duravit Philippe Starck Armaturen von Hansgrohe „Metris • Durchgängige Beleuchtungskonzeption mit Einbauleuchten • Außen liegender Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen Jalousien • Großformatige Schiebetüren vom Wohnbereich auf die Terrasse • Videosprechanlage • Erhöhter Sicherheitsstandard RC 2 N für alle Türen und Fenster im Erdgeschoss • Systemlösung zur zentralen Steuerung der Haustechnik

Die Stadtgärten am Henninger Turm profitieren von ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die gewachsene Infrastruktur im Stadtteil Sachsenhausen, Kinderbetreuungs- einrichtungen, Schulen und die umfangreichen Nahversorgungsangebote in der Umgebung lassen keine Wünsche offen: Eine Kindertagesstätte entsteht nahe der Villa Henninger. Von hier aus führt eine großzügige Promenade bis zum künftigen Quartiersplatz. Im Sockelbau des Henninger Turms steht eine umfangreiche Nahversorgung zur Verfügung: • Apotheke • Aldi Süd Supermarkt • Edeka Scheck-In Supermarkt (Eröffnung 2018) • Dm-Drogeriemarkt • Moderne Brauhausgastronomie mit Außenplätzen • Öffentliche Aussichtsplattform und gehobene Gastronomie der Christian Mook-Gruppe in ca. 130 Metern Höhe (Eröffnung 2018) • „Elements“ Wellness- und Fitnessclub mit beheiztem Pool auf der Dachterrasse

Alle Visualisierungen sind ausschließlich beispielhaft. Im Im Erdgeschoss ist abweichend zum dargestellten Grundriss ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich umgesetzt worden. Besichtigungstermine sind ab dem 04. Januar 2018 und nur nach Vereinbarung möglich - montags bis freitag zwischen 18.30 Uhr und 20:00 Uhr