Haus zum Verkauf €360.000 423 m²
36341 Lauterbach (Hessen)

Es handelt sich um eine aufwändig und liebevoll sanierte Immobilie im Herzen von Lauterbach. Das historische Gebäude ist in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt bietet noch weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss/Spitzboden von ca. 40 m² sowie die Möglichkeit im Erdgeschoss aus der größten Wohneinheit mit 235 m² eine kleinere Wohneinheit mit 67 m² abzutrennen. Das Gebäude teilt sich wie folgt: WE 1: 235,32 m² Wohnfläche, 7,59 m² Nutzfläche. Flur, Bad, Sauna, Esszimmer, Küche, Wohnen 1, Kinderzimmer, Diele, Wohnen 2, Gästezimmer, zusätzliches Bad, WC. DG/Dachspitze wurde nachträglich als Studiozimmer ausgebaut. Alle Räume sind bis auf das ausgebaute Dachgeschoss ebenerdig. WE 2: 54,98 m² Wohnfläche, 16,58 m² Nutzfläche. Derzeitige Nutzung als Büro. Zu Wohnzwecken teilt sich die Einheit im 1. OG in Bad, Küche, Schlafen, Wohnen/Essen und WC. WE 3: 74,71 m² Wohnfläche, 23,95 m² Nutzfläche. Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. WE 4: 58,87 m² Wohnfläche, 11,60 m² Nutzfläche. Aufteilung in Schlaf- und Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Flur. Die WE 1 verfügt über einen eigenen Eingang. Ein weiterer Eingangsbereich führt ebenfalls zur WE 1 sowie zu den weiteren Wohneinheiten.

Das fast vollständig unterkellerte Gebäude wurde ab 1996 in den Folgejahren von Grund auf saniert, insbesondere hat man die vorhandenen Lehmwände fachgerecht aufgebaut und wiederhergestellt. Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektrik. Aufarbeitung der historischen Dielen, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Die Bäder und WC`sind ansprechend ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Sauna. Die erneuerten Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Großzügiger Garten mit Altbaumbestand und Freisitzmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lauterbach. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum. Die Kreisstadt Lauterbach liegt im Herzen Deutschlands am Naturpark Hoher Vogelsberg. In ca. 25 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5 (ASt Alsfeld) und A7 (ASt Fulda). Neben einem historischen Stadtkern finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen Golfplatz usw.

Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer.