Haus zum Verkauf €372.000 210 m²
56729 Weiler / Niederelz

Das ehemalige Pfarrhaus wurde stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Der Baustil hebt sich besonders von den sonst so typischen Gebäuden ab und ist zweifelos, zeitlos und hochwertig. Hier wurde bei der Sanierung ganz auf naturbelassene Baumaterialien gesetzt. Die Kombination zwischen modernen und alt bewährten Baustoffen verleiht diesem Anwesen einen neuen, historischen Flair, der in jedem Raum spürbar ist. Alle Wände wurden mit edlem Lehmputz versehen, die Ihnen ein hervorragendes Raumklima bietet. Alte Stildetails wie die massiven Holzinnentüren, die antike Holztreppe, wunderschöne Holzböden etc. spiegeln die historische Atmosphäre dieses Hauses wieder. Eine massive Hauseingangstür mit Windfang führt Sie in die feudale Diele. Sie bildet das Herz des Hauses. Die urige Wohnküche mit den stabilen Küchenmöbel und hochwertigen Elektrogeräten, wurde geschickt dem Grundriss angepasst und ist ein ganz besonders schöner und zentraler Ort für die Familie. Ein schöner Kamiofen sorgt im Wohn-/Esszimmer für eine wohlige Wärme. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein feudales, großes Gäste WC, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die antike Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier genießt man weitere, angenehme Wohnatmosphäre. Ein Bad mit freistehender Wanne und Waschbecken, Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Ankleidezimmer). Das Dachgeschoss bietet mit zwei geschmackvollen Zimmer zusätzlichen, komfortablen Wohnraum. Sonnige Tage genießen Sie in der zauberhaften Gartenlandschaft. Eine Oase der Ruhe - einfach nur genießen. Die massiv erbaute Doppelgarage rundet dieses exclusvie Angebot ab.

Ausstattung & Merkmale: Kernsanierung 2002-2003 - Bad mit Waschbecken, Badewanne im OG - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im OG - Gäste-WC im EG - Bodenbeläge: Holzdielen, hochwertige Fliesen - Gartenlandschaft eingefriedet - Doppelgarage auf Fundament (2004 erneuert) - Garagendach (2006 erneuert) - elektr. Tor (2016 erneuert) - Stellplatz Energie & Bausubstanz: - Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher - Kaminofen - Steinart: Ziegel/Bruchstein - Dacheindeckung: Naturschiefer - Innenwände: edler Lehmputz

Die Haus befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft der Vulkaneifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortslage. Weiler liegt ca. 12 km von Mayen, 13 km von Kaisersesch und 15 km vom Nürburgring entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort vorhanden. Fortführende Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten in Mayen und Kaisersesch. Eine gute Anbindung zur A48 sowie A61 ermöglichen eine schnelle Anfahrt Richtung Köln/Bonn, sowie Frankfurt und Trier.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net