Haus zum Verkauf €340.500 168 m²
Rüttersweg 24,53332 Bornheim-Rösberg, Bornheim

In Bornheim-Rösberg entstehen 6 moderne Reihenhäuser, bestehend aus vier Reihenendhäusern und zwei Mittelhäusern. Die intelligente Aufteilung des Baugrundstücks macht es möglich, allen Häusern gleichermaßen den Komfort eines Gartens, einer Garage und eines großen Abstellraums an der Garage zu bieten. Die auf 2 Geschosse und ein Dachgeschoss verteilten 5 Zimmer bieten der Familie vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Auch Berufstätige mit Homeoffice finden hier ihren ruhigen Platz.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließendem Essbereich und der Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Brüstung der Treppe zum Wohnraum ist halbhoch vorgesehen, um ein offenes Raumgefühl herzustellen. Neben der Hauseingangstür ist das Gäste-WC. Der Hausanschlussraum (HA) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, da der Raum unter der Treppe zugänglich bleibt. Das erste Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum (nicht bei den Mittelhäusern). Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus begehbar. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume und ein Duschbad mit Fenster (bei den Mittelhäusern ohne Fenster) vorgesehen. Im Technikraum ist die Heizung untergebracht. Alle Räume sind über einen zentralen Flur begehbar. Die Garage bietet einen großen Einstell- oder Geräteraum mit eigenem Zugang.

Die Reihenhäuser entstehen auf dem Gelände einer abgebrochenen Hofanlage am Rüttersweg Ecke Metternicher Straße in Rösberg. Rösberg ist ein Ortsteil der Stadt Bornheim. Der Ortsteil ist über eine Buslinie der RVK mit den Nachbarorten verbunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Wesseling und Bornheim (beide A 555), sowie in Swisttal-Heimerzheim (A 61). Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Merten in etwa 2 km Entfernung zu erreichen, die Regionalbahn in Sechtem liegt etwa 5 km entfernt. In Rösberg gibt es eine Schule und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe der neuen Reihenhäuser. Die Stadt Bornheim liegt zwischen Köln und Bonn am Rhein und am landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Die Stadt besitzt alle Vorteile einer citynahen Kommune im Grünen. Die optimale Infrastruktur verdankt Bornheim besonders der Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz mit vier Autobahnanschlüssen, drei Bahnlinien sowie ergänzenden Busverbindungen und dem Köln-Bonner Flughafen. Sämtliche Bildungseinrichtungen verschiedener Schulformen, Kindertagesstätten, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Freizeitbad, ein breites Sportangebot inklusive anspruchsvoller Golfanlage und Reitmöglichkeiten werden von der wachsenden Einwohnerzahl sehr geschätzt. Unmittelbar angrenzende Wälder und Naturschutzgebiete machen aus Bornheim einen attraktiven Standort, der (Familien)-Leben und Arbeiten in entspannter Natur mit pulsierender Wirtschaft und vielen Sehenswürdigkeiten vereint.

Es handelt sich bei der Raumaufteilung überwiegend um Vorschläge. Sie haben - in Abhängigkeit vom Baufortschritt - die Möglichkeit den Grundriss nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die in den Plänen oder Verkaufsunterlagen eingezeichnete Möblierung und die sanitären Einrichtungsgegenstände sind nur dann Bestandteil des Leistungsumfangs, wenn diese in der Baubeschreibung aufgeführt sind; ansonsten dienen sie lediglich dazu, Raumverhältnisse und Stellflächen anschaulich zu machen. Es gelten die auf unserer Website veröffentlichten AGB: http://www.dalitz-immobilien.de/agb/