Haus zum Verkauf €195.000
Triererstr. 7, 54649 Rheinland-Pfalz - Waxweiler

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Diese repräsentative Villa befindet sich in 54649 Waxweiler zwischen Prüm und Bitburg, ca. 10 Minuten/ 8 km von der A 60, 30 Minuten von Luxemburg und Belgien, ca. 50 Minuten von der Mosel, Trier und Frankreich entfernt. Sie wurde von einem Lederfabrikanten erbaut, wurde immer wieder saniert.
Die schöne Villa eignet sich sowohl als Einfamilienhaus wie auch als repräsentatives Büro, Kanzlei, Arztpraxis etc. und ist im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen. Das Haus hat einen umbauten Raum von 1384 Kubikmetern.
Die zwei Vollgeschosse haben jeweils eine Wohnfläche von 144 qm (nicht bereinigt), ca. 280 qm, im Dachgeschoss können weitere 80 qm erschlossen werden. Der Grundriss des Hauses ist 12x12m.
Weiterhin ist die Villa vollständig unterkellert.
Eine Doppelgarage und 8 befestigte Außenstellplätze befinden sich neben der Villa und sind im Preis enthalten. Die Grundstücksfläche ist 1961 qm.
Im Badezimmer ist eine Designerbadewanne und ein Designerwaschwecken. Was auf dem Foto zu sehen ist, ist kein Schmutz, sondern es sind Goldflitter.
Die Villa wurde im Preis von 225000€ auf 195000 € heruntergesetzt, da z.Z. neue Heizkörper nach einem Frostschaden eingesetzt werden müssen.
Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt ab 20 Uhr unter der 0176 56777170 oder 06533 9489329