2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
Hauptstraße 36, 21726 Niedersachsen - Oldendorf

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Garten/-mitnutzung

Vermietete 2 Zimmer-Erdgeschosswohung in 21726 Oldendorf, Hauptstraße 36 d (bei Stade)

Objektbeschreibung:
Erwerben Sie eine ebenerdige (seniorengerechte) 2- Zimmer-Wohnung in schöner und ruhiger Wohnlage von 21726 Oldendorf (Hauptstr. 36d) bei Stade.
Die Wohnung ist seit ca. 16 Jahren unbefristet an die gleiche Mieterin vermietet!
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichung.
Der Energiekennwert gemäß verbrauchsabhängigem Energieausweis vom 07.03.2014 (gültig bis 07.03.2024) beträgt für dieses Gebäude 127 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1998, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes erfolgt erst bei ab 01.05.2015 erstellten Ausweisen.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Wohnzimmer ca. 16,4m², Schlafzimmer ca. 11m², Flur mit Eingangsbereich ca. 4,5m², Bad (behindertengerecht) ca. 4,8 m², Küche mit kliner Einbauküchenzeile ca. 6,1m², Terrasse.
Die Kaltmieteinnahmen betragen p.a. EUR 2.820,--. Der Eigentümer trägt die Instandhaltungsumlage (je nach Aufwand ca. jährl. EUR 50 - 200) und die Verwaltergebühr (EUR 299,--p.a).
Vom Mieter werden die Heiz-u. Betriebskosten von jährlich rund EUR 1.400,-- bezahlt. Die Abrechnung erfolgt vermieterfreundlich über die Hausverwaltung.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Wolfgang tom Have, Tel. 04144 /6098-22.
Besichtigung: Bitte nach vorheriger Terminabsprache durch uns.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 67.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43m²
Baujahr: 1998

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000145