3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 97 m²
Dieses Wohnungsangebot befindet sich in zentraler Lage in Bühl, in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Die beschriebene Wohnung ist im Hochparterre und durch zwei Eingänge erreichbar. Um den zentralen, gut bewohnbaren Flur liegen zwei abgeschlossenen Zimmer und das offene Wohnzimmer. Die Küche wurde von den bald ausziehenden Mietern ausgestattet und kann nach Absprach abgekauft werde. Zwischen Küche und Flur ist ein halbes Zimmer, das sich ideal als Essbereich anbietet und die Wohnung durch entsprechende kleinere Veränderungen WG-tauglich macht. Das sehr große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Das Angebot umfasst einen 25 m² großen Abstellraum im Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche samt Trockenraum und fünf eigene Stellplätze. Ein angrenzendes Gartenstück kann gepachtet werden. Die Wohnung ist für ein Paar, eine junge Familie sowie Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten gut geeignet. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Diese attraktive Drei-Raum-Wohnung befindet sich in Bühl, rund sechs Kilometer südwestlich von Tübingen und rund vier Kilometer östlich von Rottenburg. Als Stadtteil von Tübingen ist Bühl daher gut in den Tübinger Stadtverkehr eingebunden. Busverbindungen bestehen nicht nur nach Tübingen sondern auch nach Rottenburg. Die Auffahrt "Rottenburg" zur Bundesautobahn A 81 Singen-Stuttgart ist rund 12 Kilometer entfernt. Mit seinen ca. 2.100 Einwohnern zählt Bühl zu einer der kleineren Ortschaften des Neckartals. Ein Kindergarten, ein Kinderhaus und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen findet man in Rottenburg oder Tübingen. Auch Sport- und Musikvereine sind in Bühl angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit dieser schönen Wohnung. Mehrere Handwerksbetriebe bieten in vielen Bereichen ihre Dienstleistungen an. Die idyllische Umgebung des Bühler Tales lädt, vor allem in den Sommermonaten, zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 151,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
