3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 110 m²
68163 Mannheim

Gelegenheit in Mannheim-Lindenhof. Interessantes Investment! Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gewerbe, welches derzeit als Gaststätte gut vermietet ist. Die Immobilie verfügt allerdings über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu einer Wohnung umgenutzt werden (Umnutzungsgenehmigung erforderlich). Das schöne Eckgebäude wurde ca. 1908 erbaut und 2015 umfassend saniert. In der Gaststätte wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a. eine schöne Theke und Laminatboden. Neben der Küche sind eine Damen- und Herrentoilette vorhanden, die weiß gefliest sind. Die Gaststätte inkl. der Küche wurde vom Eigentümer ausgestattet und mit umfangreichen Inventar ausgestattet. Der Wert der Einbaugeräte und Ausstattung beträgt ca. €60.000,-- und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaststätte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und ca. 50 Sitzplätze. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind 4 PKW Stellplätze im Hof, welche der Immobilie zugeordnet wurden. Im Keller ist ein großer Vorratsraum mit Kühlbox vorhanden. Der Mietvertrag läuft bis März 2018. Der Mieter verfügt über eine Verlängerungsoption von 3x 1 Jahr. Die Kaltmiete der Gaststätte beträgt derzeit €14.400,--/p.a. und ist steigerungsfähig. Daher handelt es sich auch um ein interessantes Investment. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Lindenhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Auftraggebers, weshalb wir eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernehmen können. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte richten Sie ausschließlich eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Namen, Anschrift, Telefon-Nr. unter der Sie tagsüber erreichbar sind) an uns. Ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.