4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 105 m²
49525 Lengerich

Die angebotene Maisonettwohnung liegt in einem im Jahre 2000 errichteten Fünf-Parteien-Haus in einem schönen Wohngebiet von Lengerich. Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende etwas über 110m² große und nach Südwesten ausgerichtete Garten. Das Haus ist auf einem 1.645 m² großen Grundstück errichtet und liegt in zweiter Reihe zur Straße. Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Wälder an. Die zur Wohnung gehörende Garage liegt direkt neben dem Eingang des Hauses. Durch die Eingangstür gelangt man in das Hochparterre gelegene obere Geschoss der Maisonettwohnung. Durch die hellen Fliesen und die großen Fenster, die einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt sind, wirkt sie hell und freundlich. Auf der oberen Wohnungsebene befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Küche und Wohnzimmer sind mit 22 m² und 26 m² großzügig gehalten und bieten Platz für entspanntes Wohnen. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Stahltreppe in den eigenen Südwestgarten, der mit etwas Einsatz und einem „grünen Daumen“ zu einem Kleinod verwandelt werden kann. Neben der Wohnungseingangstür liegt die Treppe, über man in die untere Ebene der Wohnung gelangt. Obwohl offiziell als Souterrain bezeichnet, sind auch diese Bereiche sehr hell und freundlich. Dies liegt nicht zuletzt an der Bauweise des Hauses mit dem Erdgeschoss als Hochparterre, den großen Fenstern und den hellen Bodenfliesen. Insgesamt befinden sich hier drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein WC mit Urinal. Der Platz unterhalb der Treppe ist mit einer Tür versehen und optimal als Stauraum nutzbar. Zur Wohnung gehört noch die links vom Hauseingang gelegene Garage, durch die man direkt in den eigenen Garten gelangt. Die Wohnung befindet sich einem insgesamt gepflegten Zustand. Sie ist seit Mitte 2014 vermietet mit einer aktuellen Nettokaltmiete von monatlich moderaten Euro 580,--.

Das angebotene Haus liegt in einem schönen Wohngebiet am Süd/Westlichen Rand von Lengerich. Hinter dem Garten beginnen Wiesen und Wälder. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Lengerich kann als ein beliebter Vorort im "Grünen" von Münster und Osnabrück bezeichnet werden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Walde, das lebendige Vereins- und Kulturangebot sowie die als sehr gut zu bezeichnende Verkehrsanbindung in alle nächstgelegenen Ballungsgebiete aus. Über die Autobahn A1 sind Osnabrück und Münster sehr schnell zu erreichen – die Entfernung nach Osnabrück beträgt 20 km, die nach Münster 40km. Regelmäßig fährt vom Lengericher Bahnhof ein Zug in Richtung Münster oder Osnabrück. Lengerich verfügt über eine eigenständige und intakte Infrastruktur. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Marktplatz sowie Kindergarten und sämtliche Schulen.

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