4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 112 m²
65817 Eppstein

Gut gelegene Eigentumswohnung mit sparsamer Eigentümergemeinschaft ! Diese schöne und geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 112 qm Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, zwei kleine Flure, einem Esszimmer, Küche, zwei innenliegende Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche), einem kleinen Büro, eine Abstellkammer sowie der Loggia. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über größflächige Fenster mit Blick ins Grüne. Hierdurch entsteht ein ganz eigener Wohnflair. Die großzügige Einbauküche lädt ein zu gemütlichen Kochabenden und bildet die Verbindung zum angrenzenden Esszimmer. Praktischer geht es nicht. Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte können in Rücksprache übernommen werden. Die zum Waldrand gelegene Loggia lädt zum Erholen ein. Hier lässt es sich entspannen - oder auch einfach ruhige und gesellige Abendstunden verbringen. Die Wohnung wird leer übergeben. Die Wohnungseigentümer bilden eine starke Eigentümergemeinschaft. Hier wurde in den letzten Jahren fleißig gespart wie man es sonst selten am Immobilienmarkt vorfindet. Dies sieht man insbesondere daran, dass ein großer Teil des monatlichen Hausgeldes auf den Spartopf/Instandhaltungsrücklage entfällt. Dieses Angebot richtet sich nicht nur an Eigennutzer. Auch Kapitalanleger sollten hier zuschlagen. Der aktuelle Mietzins in Eppstein lässt problemlos einen dauerhaften monatlichen Mietüberschuss - im Verhältnis zu den aktuell niedrigen Zinsen/Raten einer Immobilienfinanzierung - zu. Nutzen Sie also diese schöne Gelegenheit zu Ihrem Vorteil und wohnen zukünftig in Ihrem Eigenheim oder bauen über eine Vermietung zusätzliches Kapital auf.

- letzte Modernisierung 2015 - ruhige Waldrandlage - Keller - Kunststoff-Fenster doppelt verglast - schöne große Fenster - teilweise Rolläden - Abstellkammer - 1x innenliegendes Duschbad mit Duschwanne - 1x innenliegendes Bad mit Badewanne - Boden teils Fliesen, teils Laminat - Einbauküche - Küchenboden mit LED Beleuchtung - Deckenbeleuchtung Wohnzimmer, LED Spots - Loggia - kein Parkplatz, jedoch Anmietung vor Ort möglich

www.eppstein.de Bremthal ist mit ca. 4.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Neben Vockenhausen bildet Bremthal das wirtschaftliche Zentrum. Nicht nur deswegen ist Bremthal eine sehr gefragte Wohngegend. Die Gemeinde verfügt über ein Wasserreservoir, dass auf der höchsten Erhebung der Gemeinde (dem Judenkopf 410 m) Bremthal und Lorsbach mit Wasser versorgt. Bremthal liegt circa 40 km von Frankfurt am Main und etwa 15 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus, entfernt. Durch zahlreiche Autoanbindungen (A3 und A66) sind diese Städte in circa 20-25 Minuten zu erreichen. Eppstein und Umgebung bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, zahlreiche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie. Kurze, fußläufige Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn (S2) und Regionalbahnen, vervollständigen diesen interessanten Standort. Sie erreichen in Kürze den Frankfurter Flughafen, den bekannten Industriepark Höchst, die Frankfurter Innenstadt, den Frankfurter Hauptbahnhof sowie den Limburger ICE Bahnhof. Zusätzlich bietet Ihnen Eppstein und dessen Umgebung viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die schönen Wald- und Naturgebiete die zum Wandern und Spazieren einladen. Hier können Sie perfekt nach einem stressigen Arbeitstag in der Großstadt abschalten und entspannen.

Gianfilippo Valguarnera fungiert als Immobilienvermittler (Steuernummer 01387705872). Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Angebot erfolgen daher ohne jede Gewähr. Aufgrund der Anforderungen des Geldwäschegesetz - § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet bei Kontaktaufnahme Ihre Identität festzustellen. Einsichtnahme und Aufbewahrung eines amtlich gültigen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung) - bei Firmen bzw. juristischen Personen - Handelsregisterauszug - ist daher erforderlich. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sprechen Sie uns einfach an - Wir freuen uns über Anregungen, Ideen und Ihre Kontaktaufnahme.