4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Rund 117 qm Wohnfläche plus 29 qm Balkon- und Terrassenflächen plus Garten plus 2 PKW-Stellplätze!
Lagebeschreibung:
Hirschberg liegt an der badischen Bergstraße zwischen Weinheim und Heidelberg. Die Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner.
Keine 50 Meter von Ihrer Wohnung entfernt beginnen die Weinberge der Bergstraße, etwas höher am Hang beginnt der Odenwald.
Zum Ortszentrum ca. 500 Meter. Dort finden Sie einige kleine Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Weingüter. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich am Ortseingang. Ebenfalls im Ortszentrum gibt es eine Haltestelle der Straßenbahn-Rundlinie 5. Mit dieser können Sie bequem die Stadtzentren von Heidelberg, Mannheim oder das Rhein-Neckar-Einkaufzentrum in Viernheim erreichen.
Über die B3 gelangen Sie schnell nach Weinheim oder Heidelberg. Die Autobahn A5 hat eine eigene Ausfahrt: Hirschberg.
Objektbeschreibung:
Das 3-Familienhaus steht auf einem 467 qm großen Grundstück. Ihre neue Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss mit einer wunderbaren Aussicht und dem Erdgeschoss mit Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem kleinen Garten, den Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können.
Erdgeschoss: Terrasse und Garten, 2 Zimmer für Kinder/Ankleide/Büro/Schlafen oder Gäste, Duschbad und Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss.
Obergeschoss: Von der Wendeltreppe ausgehend gelangen Sie rechter Hand in das Tageslicht-Wannenbadezimmer.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne.
Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und traumhaftem Blick über die Hügel und eine Küche vervollständigen Ihre Traumwohnung.
Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten. Kellerabteil.
Ihre 2 PKW parken direkt vor Ihrem Eingang.
Ein 2. möglicher Wohnungseingang führt über das Treppenhaus und bringt Sie direkt
in die 1. Etage in Ihren Wohn-Essbereich.
Ausstattung:
Neue Fliesen im Badezimmer in 2017.
Neue Strom-und Wasserleitungen in 2017.
3-fach verglaste Fenster und Türen in 2017, das führt nicht nur zu einem besseren Bedarfswert im Energieausweis, da der Ausweis in 2015 erstellt wurde, sondern dient auch Ihrem Komfort.
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und verfügt über eine Bodenheizug.
Ein Kamin für zusätzliche behagliche Wärme kann jederzeit von Ihnen installiert werden.
Sonstiges:
Mehr Bilder zur Wohnung finden Sie auf unserer Postbank Homepage unter: https://immobilien.postbank.de/mannheim
Dort können Sie sich auch ein Finanzierungsangebot erstellen lassen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzierungsberater der Postbank Gruppe.
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Wohnungskäufer festzustellen.
Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116,29m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 139,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 105215-03387
