Haus zum Verkauf €459.000 195 m²
68219 Mannheim

Grundsolide renoviertes Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mannheim Rheinau. Die schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Casterfeld. Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise auf drei Etagen erbaut, ist voll unterkellert und wurde in den vergangenen 4 Jahren vollständig renoviert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 qm, aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen - auf jeder Ebene eine. Durch das stilvoll renovierte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses, sowie in den Keller und den schönen Garten.Die attraktiven Grundrisse der Wohneinheiten sind fast identisch und bestehen je aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.Eine großzügige Einfahrt führt zur Garage und zum Hof-, bzw. Gartenbereich. Alles hier ist top gepflegt und von gehobener Ausstattung. Eine Besichtigung wird Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen.

Alle Zimmer sind sehr hell, gut geschnitten und hauptsächlich mit Laminatboden versehen, bzw. gefliest. Im Winter sorgt eine vollautomatische Pelletheizung, die von Solarpaneelen unterstützt wird, für perfektes Raumklima. Für ca. € 1.300,-- / Jahr sind die Heiz- und Warmwasserkosten für das ganze Haus vollkommen abgedeckt - einfach gigantisch !

Mannheim-Casterfeld gehört zum Stadtteil Rheinau. Über den ganzen Stadtteil verteilt finden sich Schulen aller Bildungsformen: Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Abends werden die Sporthallen der Schulen von Vereinen genutzt. Dabei bietet Rheinau nicht nur sportlichen Interessierten eine Heimat, auch Gesangs- und Musikvereine befinden sich unter den ca. 50 eingetragenen Vereinen des Stadtteils. Rheinau wird von der Straßenbahnlinie 1 angefahren und beheimatet gleichzeitig deren Endhaltestelle. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 20 Minuten den Mannheimer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Weiter fahren die Buslinien 47 und 48 in umliegende Stadtteile. Das Autobahnkreuz Mannheim liegt in der Umgebung und bietet Anschluss an die A 6.

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