Die tolle 5 Zimmerwohnung (Jugendstil / Einzelbaudenkmal) befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift im Herzen von Augsburg. Nicht nur die Lage überzeugt, sondern auch die sehr gepflegte und mit viel Geschmack eingerichtete Wohnung. Die hellen und hohen Räume mit großzügiger Raumaufteilung und den original Türen strahlen eine besondere Eleganz aus. Auch die nach Süden ausgerichtete Loggia versprüht einen besonderen Charme. Die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nachbargarage angemietet werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.04.2005 für monatlich 1.365,-- € kalt = 2,48 % Rendite vermietet.
Einzelbaudenkmal
Die Stadt Augsburg befindet sich im Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Regierungssitz von Schwaben. Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern. Das Ulrichsviertel gehört zur Augsburger Innenstadt und wurde wie diese auch aufwändig saniert. Die grünen Wallanlagen der ehemaligen Stadtmauer, die engen Gässchen und die kleinen Geschäfte machen das Ulrichsviertel zu einer beliebten Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung. Ein Vorteil für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof.