Haus zum Verkauf €359.000 222 m²
Hülsstr. 16,45772 Marl, Recklinghausen (Kreis)

Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (inkl. Ladenausstattung). Zu jeder Wohneinheit gehört auch eine Garage im Hinterhof sowie Stellplätze für das Ladenlokal. Das Wohnhaus sowie die Garagen wurden 2006 renoviert. Gewerbe: Vermietung an eine Pizzeria (fest auf 5 Jahre seit 09/2017); in das EG führt ein Lastenaufzug Wohneinheiten: Ausstattung mit Balkonen/Dachterrasse, massive Echtholzfußbodenbeläge, Vollholztüren, regulierbare Fußbodenheizung, neue Bäder mit FI (seit 2006 gute Sanitärausstattung), Gegensprechanlage vorne (Fußgängerzone) und hinten allgemein: - 3 adrige Elektrik - Kunststofffenster komplett neu in 2009 - gepflegte Treppenaufgänge - Waschmaschinenplätze im Keller - neue Wasser- und Heizungsrohre - keine Altlasten bekannt - kein Denkmalschutz

Balkon, Keller, Dachterrasse

Marl ist eine kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Autobahnen A 43 und A 52 sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten. An kulturellen Einrichtungen braucht Marl, die Heimatstadt des Grimme-Preises, den Vergleich mit anderen Städten nicht zu scheuen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen (Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus). Zur nächsten Haltestelle des ÖPNV gelangt man in wenigen Gehminuten. In der nahen ländlichen Umgebung befinden sich ein Golfplatz und mehrere Reitanlagen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes von Marl sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park und Grünanlagen. Das Hochschulzentrum der Hochschule für Ökonomie und Management sowie das Studienzentrum der Fernuniversität Hagen bieten umfangreiche Studienmöglichkeiten aus den Bereichen Wirtschaft, Ingenieurwesen, Gesundheit und Soziales. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.