Haus zum Verkauf €269.000 160 m²
74821 Mosbach

Sie suchen ein Haus für die Familie in naturnaher Umgebung und wollen doch schnell in der Stadt sein? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise in ruhiger Wohnlage erstellt. Lebensmittelpunkt dürfte im Erdgeschoss wohl der Wohn-, und Essbereich sein, der durch seine teilweise offene Bauweise bis zum Dach und seiner großen Fensterfront sehr hell ist. Nebenan, mit Blick in den grünen Garten, haben Sie auf dieser Wohnebene zwei weitere Zimmer. Ebenso stehen Ihnen auf dieser Etage eine Küche sowie ein Tageslichtbad sowie WC und großzügiger Flur zur Verfügung. Ein kleines Highlight ist die Sonnenterrasse: Diese erreichen sie direkt vom großzügigen Wohnbereich. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick in die freie Natur. Eine Treppe führt vom Wohnbereich auf eine kleine Galerie. Außerdem haben sie von hier Zugang zum Speicher. Noch mehr Platz steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sowie ein Hobbyraum (dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie ein weiteres Tageslichtbad mit WC bieten Ihnen hier ausreichend Wohnraum. Zusätzlich stehen Ihnen hier Nutzflächen zur Verfügung: 1 Heizraum, 1 Keller, 1 weiterer Ausgang zur Garage hin sowie ein großzügiger Flur-, und Eingangsbereich. Das Objekt befindet sich in gepflegtem jedoch weitgehend altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Heiztechnik bedarf einer besseren Alternative sowie die Sanitärräume benötigen einen neuen optischen Auftritt. Die Immobilie bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie vieles noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Das Grundstück bietet Ihnen mit 945 m² einen großen Freizeit-, und Erholungswert.

- Beheizung über Elektroheizung und zusätzlich Festbrennstoffheizung -Holz- (Zentralheizung über Heizkörper) - Holzfenster - Sonnenterrasse mit Markise - Carport - Garage (wurde bisher nicht als solche genutzt - Einbau eines Garagentor notwendig )

Absolut ruhige Sonnenlage mit herrlichem Fernblick. Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht!