Haus zum Verkauf €295.000 176 m²
48346 Ostbevern

Auf einem knapp 549 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Randlage von Ostbevern steht dieses gemütliche Einfamilienhaus. Im Jahr 1999 wurde es in Holz-Rahmenbauweise nach dem damaligen Niedrigenergiehausstandard errichtet, weshalb der Energieverbrauchskennwert mit 62,5 kWh/m²/a auch für heutige Verhältnisse ein sehr guter ist. Im Erdgeschossbereich wurde die Fassade mit einem Verblendmauerwerk aus roten Ziegeln geklinkert. Im Obergeschoss ist die Fassade mit blau gestrichenem Holz verkleidet. Dem Haus vorgelagert, befinden sich zwei Funktionsräume, in welche zum Beispiel eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können. Zudem befindet sich hier die Haustechnik. Diese Funktionsräume können auch zu einem großen Raum verbunden werden. Die Immobilie ist quadratisch gebaut, weshalb das hier aufgesetzte Pyramidendach die perfekte Dachform darstellt.

Unmittelbar vor der Wohnungseingangstür rechts liegt, zusätzlich zu den sechs Räumen im Haus, noch ein weiterer Wohnraum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, welche alle über einen mittig gelegenen Flur erschlossen werden. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und auf der rechten Seite der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Von hier erreichen Sie auch das Obergeschoss des Hauses sowie den schönen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet, der Wohnbereich hingegen verfügt über einen Laminatboden in Dielenoptik. In allen Räumen sorgen großzügige Fensterelemente mit einer Isolierverglasung für viel Licht und somit für eine angenehme Helligkeit. Erd- und Obergeschoss sind im Grundriss komplett identisch. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer statt Teppichboden mit Laminatboden versehen.

Der gepflegte Ort Ostbevern liegt im Nordosten des Münsterlandes, 18 km nordöstlich von Münster und 18 km nordwestlich von Warendorf an der Bever. Etwa 4 km nordwestlich der Kerngemeinde besteht ein Haltepunkt an der Bahnlinie Münster-Osnabrück. Ostbevern liegt an der B 51 Münster-Osnabrück, die am südlichen Ortsrand von Ostbevern vorbeiführt. Kreisstraßen verbinden den Ort mit Greven und Warendorf. Der Ort bietet neben einer rundum Nahversorgung für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde im Dezember 2017 saniert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Besichtigung: Nutzen Sie einen Besichtigungstermin um weitere Details zu dieser spannenden Immobilie zu erfahren! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis zum GwG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.