Haus zum Verkauf €99.000 170 m²
47119 Duisburg (Ruhrort)
bisheriger Preis €120.000

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ 2 Bäder

+ Gäste-WC

+ Gaststätte

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Dieses Haus ist ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist frei zu gestalten, da es keine bestimmte Raumaufteilung gibt. Egal ob Büro, Praxis oder als Verkaufsfläche. Alles ist möglich. Bei Bedarf sind auch individuelle Raumaufteilungen möglich. Die Wohnräume in der 1. Etage sind in sich nicht abgeschlossen. Diese könnte man aber durch eine kleine Baumaßnahme bequem in ein bis zwei Wohneinheiten umwandeln. Ebenso wäre eine Zusammenlegung der Wohnräume der 1. Etage mit denen in der 2. Etage durchaus möglich, um sich dadurch eine komfortable Maisonette-Wohnung zu verwirklichen. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Raumaufteilung 1. Etage:

Küche, großes Tageslichtbad und drei Wohn- und Schlafräume (teilweise mit Wasseranschluss)

Raumaufteilung 2. Etage/DG:

Offener Wohn- und Küchenbereich, Tageslichtbad, separatem WC, 2 Schlafräume.

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vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen