Haus zum Verkauf €349.000 209 m²
53881 Euskirchen

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie steht auf einem ca. 901 m² großen Erbpachtgrundstück in begehrter Feldrandlage von Euskirchen-Palmersheim. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die großzügige Raumaufteilung gestaltet sich offen und lichtdurchflutet. Sowohl Erd- als auch Obergeschoss bieten vollausgestattete Küchen und hochwertig ausgestattete Dusch- und Wannenbäder. Fünf weitere Zimmer können flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt neben ausreichend Nutzfläche und einem kleinen Duschbad über zwei weitere Räume, welche wohnlich genutzt werden können. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2002. Zusätzlich unterstützen Solarkollektoren auf dem Dach sowie ein wasserführender Kamin im Wohnbereich die Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Der eingefriedete Garten bietet neben einem Außenpool und einem überdachten Grillplatz einen unverbaubaren Feldblick. Der Erbbauzins des Grundstücks beläuft sich aktuell auf ca. 800 € pro Jahr. Eine überlange Garage mit Zugang zum Garten und weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Rollladen, Garten, Garage, Stellplatz

Palmersheim liegt ca. 6 km von Euskirchen und Rheinbach entfernt. Der Stadtbusverkehr Euskirchen fährt den Ort regelmäßig an. Ein Kindergarten ist vorhanden. Die zuständige Grundschule befindet sich im ca. 2 Kilometer entfernten Ort Flamersheim. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Euskirchen sowie in der Stadt Rheinbach. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur. Des Weiteren sind in beiden Städten Bahnanschlüsse an die Städte Köln bzw. Bonn vorhanden.

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