Haus zum Verkauf €155.000 140 m²
54317 Osburg
bisheriger Preis €169.900

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1936 errichtet wurde und sich in ruhiger und idyllischer Ortslage der aufstrebenden Gemeinde Osburg befindet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separater Raum mit Wanne und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der oberen Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der derzeit Platz für eine Sauna bietet. Außerdem ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Speicher dient. Weiterhin gibt es einen Keller und eine kleine Garage. Das Gebäude ist mit Elektroheizkörpern ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurden. Bedingt durch die zusätzliche Nutzung von 2 Kaminen liegt der gesamte Stromverbrauch derzeit (also nicht nur für die Heizung) bei 114 € pro Monat. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2011 bleibt mit den Elektrogeräten bei Verkauf im Haus und ist im Preis enthalten. Wichtiges im Überblick: - Kaufpreis: 169.900 € - ca. 140 m² Wohnfläche - 280 m ² Grundstück - Baujahr ca. 1936 - Elektroheizung 2014 - Kunststofffenster doppelverglast 2014, teils 1995 und 2003 - Einbauküche 2011 (Kühlschrank, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen) - Parkett, Venyl, Fliesen 2014 - Klimaanlage 2014 (warm, kalt, Umluft) - 2 Kamine 2014 - Neugestaltung Garten 2015/2016 - kleine Garage für Motorräder oder ähnliches - voll unterkellert - derzeitige Stromkosten 114 € für das gesamte Haus inkl. des gesamten Verbrauchs für das Haus - Garten, Terrasse, Balkon - Energieausweis liegt noch nicht vor Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren: 0177/579 77 77 Weitere Immobilien finden Sie unter: www.bueschgens-immobilien.de

Der Ort Osburg in der Verbandsgemeinde Ruwer ist ein idyllischer Wohnort, der in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die vorhandene Infrastruktur und auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal zwischen Trier und Hermeskeil. Das 2 km vor dem Ort liegende Industrie- und Gewerbegebiet wurde 1999 um 7 ha erweitert. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Kaiserslautern/Saarbrücken sowie Luxemburg und Frankreich haben sich hier viele Unternehmen angesiedelt, die auch weit über die regionalen Grenzen hinaus Geschäftsbeziehungen pflegen. Die Stadt Trier erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Ebenso ist der Grenzübergang nach Luxemburg zügig zu erreichen. Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Sparkasse und Post. Auch Kindergarten und Grundschule sowie diverse Sportvereine befinden sich vor Ort.