2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 69 m²
60389 Frankfurt am Main

Am Fuße des Atzelbergs, nahe des Seckbacher Huthparks, befindet sich die angebotene 2-Zimmerwohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- diese ist aufgrund der Begrünung nicht einsehbar und bietet mit über 8 m Breite sehr viel Platz für einen Tisch mit Bestuhlung- ein großartiger Freisitz im Grünen mit eigenem Feigenbaum. Auch über das separate Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt neben dem Bidet über eine Dusche. Über die zentrale Diele kommen Sie in die offen gestaltete Küche, diese ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Liegenschaft besteht aus zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern und präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist nach Auszug der aktuellen Mieter AB SOFORT BEZUGSFREI und kann somit wahlweise selber bezogen oder vermietet werden! Ein Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller gehören ebenfalls zu der angebotenen Wohnung, während freie Stellplätze unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung stehen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus erreichen Sie mittels der Buslinie 43 in wenigen Minuten Frankfurt-Bornheim oder Bergen in der Gegenrichtung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage, gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

- Gepflegte Liegenschaft - 2-ZW mit ca. 69 m² Wohnfläche im EG - ruhige Lage in der Nähe des Huthparks - Selbstnutzung oder Vermietung möglich - geschmackvolle Marmorfliesen im Wohnzimmer - Diele, Küche und Bad zeitlos gefliest - begrünte, 8 m breite Terrasse - Öl Zentralheizung - 311,- € Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (199,66 € umlegbar, 43,25 € + 68,75 € Eigentümeranteil) - Keller - Fahrradkeller - inkl. EBK

Seckbach Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs. Neben dem dörflichen Alt – Seckbach mit Fachwerkhäusern gehört auch das große Gewerbegebiet zwischen Krupp- und Flinschstraße zu diesem Stadtteil. Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern im Tal und den Hochhäusern auf dem Atzelberg. Diese Siedlung mit hochverdichtetem Wohnungsbau (1.000 Wohnungen) und zentralem Marktplatz stammt aus den Jahren 1968 bis 1972. Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt – Seckbach haben noch das Flair, das in Sachsenhausen schon weitgehend verloren gegangen ist. Nördlich von Seckbach befindet sich das Heiligenstockgelände mit Streuobstwiesen und Kleingärten, dem Parkfriedhof und dem Lohrpark. Am Lohrberg, der höchsten Erhebung im Frankfurter Stadtgebiet (180 m) befindet sich der letzte Weinberg der Stadt. Zwischen Seckbach und der Festeburg mit der BG – Unfallklinik erstreckt sich der Huthpark, eine weitere große Grünanlage im Frankfurter Osten. Jenseits des Naturschutzgebietes Seckbacher Ried liegt das Gewerbegebiet Seckbach mit Maschinenbau-, Feinmechanik- und Elektrotechnik – Betrieben (u.a. Landis & Gyr) sowie dem Lurgi Forschungs- und Entwicklungszentrum. Zwischen Bornheim und Seckbach verläuft in einem Einschnitt die A 661 (Osttangente). Wunderschöne Fachwerkhaus-Ensembles, eine beinahe dörfliche Hauptstraße, die Lage am Hang und viel, viel Grün machen Seckbach zu einer der schönsten Ecken Frankfurts. Und weil die Mieten hier immer noch verhältnismässig niedrig sind, ist Seckbach auch für junge Menschen attraktiv.

Wichtige Hinweise: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. 4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de 5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 6. Besuchen Sie uns auf Facebook. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!