Haus zum Verkauf €469.000 161 m²
89075 Ulm-Böfingen

Großzügiges Reiheneckhaus mit 161 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen in Niedrig-Energie-Bauweise. Der Energieverbrauchswert beträgt 53,5 kWh (B = grüner Bereich). Das Haus bietet drei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss und ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das geräumige Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss. Auch verfügt es über einen Abstellraum. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, wo sich aktuell eine große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. zum Garten befindet. Das Erdgeschoss kann auf Wunsch in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zum überdachten Balkon (Loggia). Optional besteht hier die Möglichkeit, eine offene Küche einzubauen - die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Die Böden im Haus sind mit Parkett, Laminatböden und Fließen ausgestattet. Im Kaufpreis sind sowohl Einzelgarage, als auch Einbauküche inbegriffen. Lage: Ulm-Böfingen mit guter Infrastruktur. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Banken, Ärzte etc. sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 2-3 Minuten Gehentfernung. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden.