Haus zum Verkauf €198.500 191 m²
Hompeschstr. 10,52249 Eschweiler, Aachen (Kreis)

Verkauft wird hier ein im Familienbesitz gepfleger Altbau (= 3 Familienhaus), der ursprünglich aus den 20er Jahren stammt und 1968 eine umfangreiche Erstsanierung bekommen hat. Seit 2000 bis heute wurde das Haus stetig modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten und einem kleinen Innenhof. Ausgestattet ist das Haus mit Gas-Etagenheizungen, Kabel-TV, Kellerräume und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Die Mieteinnahmen betragen in Summe p.a. 12.360,- € zzgl. NK.

Hier die Aufteilung der Wohneinheiten: WE01, EG, ca. 57,1qm WE02, 1.OG, ca. 58,5qm WE03, 2.OG+DG, ca. 75,2qm Hier eine Aufstellung der Modernisierungen: 2000: neue Fassaden-Verkleidung Giebelwand 2006-2015: lfd. Dachverbesserungen 2001-2012: Austausch der Fenster 2008: Modernisierung der Bäder 2017: neue Hofgestaltung 2017: 2 neue Heizthermen (1.OG+DG)

Das Haus liegt unmittelbar im Stadtzentrum von Eschweiler, nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind große Vorzüge dieses Anlageobjektes.

Die EG und OG - Wohnung sind vermietet; die obere Wohnung (2.OG + DG) wird frei, so dass diese zur Neuvermietung oder sogar zur Eigennutzung zur Verfügung steht.