Haus zum Verkauf €269.000 185 m²
Der Hof befindet sich in Trennewurth an der Nordseeküste und verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 26.000 m². Davon sind 6.000 m² hunde- bzw. kindersicher eingezäunt und 20.000 m² mit einem pferdegerechten Koppelzaun versehen. Das riesige Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus eine anliegende Scheune, in der Lagerräume, ein Heulager, eine Reit/Bewegungshalle sowie viel Platz zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten, Pferdeanhänger etc. vorhanden sind. Hinzu kommt ein Pferdestall mit 8 Pferdeboxen und einem Heuboden sowie einem Offenstall mit einem großen Paddock. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein weiterer Offenstall sowie angrenzend die beiden Koppeln (insg. ca. 2 ha.). Von hier aus führt ein Weg direkt in die Felder und eignet sich hervorragend für Hundesparziergänge. Eine Garage im Einfahrtsbereich zum Grundstück wird momentan als Lagerplatz genutzt. Ein Reitplatz sowie ein separater Longierzirkel (Roundpen) liegen direkt hinter der großen Scheune.Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern zum Teil saniert und modernisiert. Wie bereits auf den Bildern zu sehen ist, wurde das Erdgeschoss den heutigen Standards angepasst. Das großzügige Dachgeschoss bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit weitere Wohnideen zu verwirklichen. Hier ist eine Ausbaureserve vorhanden, die einen Blick über die Felder garantiert. Im Wohnhaus sind neben einem Wohn-/Essbereich mit Ofen, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenheizung, ein Gäste WC, eine lange Diele, eine Küche/HWR und einige Abstellräume untergebracht. Des Weiteren ist ein Raum vorhanden, der für das Setzen einer Einbauküche vorgesehen und entsprechend vorbereitet ist. Über den HWR gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den Garten. Außenrollläden sind vorhanden. Auf dem Wohnhaus ist eine Photovoltaikanlage installiert die im Jahr ca. 5.500 – 6.000,00 € Netto erwirtschaftet und noch ca. 12 Jahre läuft.
- modernisiertes Wohnhaus - Ofen - Ausbaureserve - große Scheune mit: - Reit-/Bewegungshalle - Heulager - große Abstellflächen (z. B. für Pferdeanhänger etc.) - Photovoltaikanlage - Pferdestall mit 8 Boxen - 2 Offenställe mit Paddocks - 2 Pferdekoppeln - Reitplatz - Longierplatz (Roundpen) - Glasfasernetz vorhanden
Trennewurth ist eine kleine Marschgemeinde, zwischen Meldorf und Marne. Die Nordseebäder Friedrichskoog und Büsum sind nah gelegen und laden zum Entspannen und Verweilen ein. In den umliegenden Städten Meldorf (ca. 8 km) und Marne (ca. 6 km) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.Auch die Kreisstadt Heide sowie die Schleusenstadt Brunsbüttel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Dort befindet sich jeweils ein Westküstenklinikum.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
