2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
35683 Hessen - Dillenburg

Wohnungstyp: Sonstige

Schlagwörter: Dachterrasse, Eigentumswohnungen, Erstbezug, Fußbodenheizung, Penthouse, Stellplatz, Traumwohnung, Vom Eigentümer, Wohnungen

Wohnung mit Dachterrasse - ein echter Glücksfall

Lagebeschreibung:
Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Da die Autobahn oberhalb des Dilltals verläuft, sind im Raum Dillenburg die Talbrücke Sechshelden, die Marbachtalbrücke und die Lützelbachtalbrücke errichtet worden. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.
Infrastruktur:
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und ziemlich viele Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.
Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.
Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.


Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Singles, Paare und Familien finden hier ihre Traumwohnung. Auf dem Schloßberg in Dillenburg entsteht derzeit eine qualitativ hochwertige Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen in einer Größe von ca. 80 m² 117 m² Wohnfläche. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus im KfW 70 Standard errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster auch in den Schlafräumen sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen werden gemäß Ausstattungskatalog und Baubeschreibung ausgeführt, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können. Sollten Ihre Wünsche von unserem Standard abweichen, erstellen wir Ihnen gerne ein persönliches Angebot.
Die Bezugsfertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2018 geplant.
Ausstattung:
Diese bemerkenswerte Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Der großräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen Zutritt zur schönen, nach Süd-West ausgerichteten, beachtlichen Dachterrasse. Zusätzlich zum Schlafzimmer finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad vor. Unser Angebot verfügt selbstverständlich über einen separaten Abstellraum sowie 1 Pkw-Stellplatz. Sie werden begeistert sein. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:
Erstbezug der bemerkenswerten Penthouse-Wohnung
Perfekt durchdachte Raumaufteilung
Helle, lichtdurchflutete Räume
Dachterrasse
Südausrichtung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad
Hochwertige Ausstattung
Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
Pkw-Stellplatz
Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem
Gebäudestandard nach KfW 70
Für diese Immobilie liegt uns derzeit kein Energieausweis vor.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die
Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.


Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 84m²
Verfügbar ab: nach Fertigstellung


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 24.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3715