Haus zum Verkauf €649.000 240 m²
86152 Augsburg

ich biete hier mein denkmalgeschützes Haus an, welches sich in der Innenstadt befindet (seltene Gelegenheit) das Objekt befindet sich in einer kleinen, ganz besonderen + berühmten Straße, innerhalb der Stadtmauer es handelt sich fraglos um ein "Liebhaberobjekt" (1529 wurden auf Veranlassung des Rates auf dem Gartengelände der Stiftsherren von St. Georg zwei Reihen von je neun zweigeschossigen Häusern errichtet, die der Unterbringung von notleidenden Augsburger Webern dienen sollten. Die einheitlich gestalteten Traufseitbauten mit je vier Räumen pro Geschoss gingen 1646 in den Besitz von Augsburger Bürgern über. Nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs lassen nur noch sechs der 18 Häuser den alten Kern erkennen) aktuell handelt es sich um ein MF-Haus mit 3 separaten Wohneinheiten durchaus denkbar wäre auch die Nutzung als Einfamilienhaus hierbei könnte ich mir vorstellen, das Wohnzimmer im 2. OG einzurichten, da hier die Fenster teilweise beidseitig bodenhoch verglast sind und sich somit ein wunderbares Licht ergibt im 1. OG wären dann 2-3 Schlafzimmer mit ein bis 2 Bädern machbar im EG könnte ein kleines Gästeappartement + Büro verbleiben die Grundfläche beträgt ca. 80 qm EG, 1.OG, + 2.OG hinzu komt ein komplett trockener Dachspitz und ein prima Keller mit ca 60 qm in welchem sich eine Zentralheizung befindet diese wird schon "modern" einzeln verteilt und über TECHEM gezählt der Haus-Elektro-Anschluss wurde bereits ebenfalls erneuert Keller ist wunderbar trocken Fenster wurden bereits teilweise erneuert es gibt keinen Stellplatz am Haus die beiden Wohnungen im 1. und im 2. OG sind vermietet, die Wohnung im EG kann vermietet oder frei übergeben werden jede der 3 Wohnungen verfügt über ein relativ modern saniertes Bad und Küche ich bevorzuge den "erfahrenen" Immobilienkäufer da ich nur teilweise in Deutschland lebe und meine Mieter nicht mit zahlreichen Besichtigungsterminen belasten möchte

Denkmal modernisiert jede Wohnung ist mit modernerem Bad und Küche ausgestattet

Innenstadt 86152 Augsburg innerhalb der Stadtmauer ganz winzige Straße ohne Durchgang

ich gebe die Immobilie aus Zeitgründen ab, da ich überwiegend im Ausland lebe bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich keinen Maklerservice bieten kann ich bevorzuge einen erfahrenen Immobilienkäufer, welcher sich auskennt und das Objekt einschätzen kann ich biete dafür einen sehr, sehr guten Kaufpreis sollte diese Art der Abwicklung nicht funktionieren, werde ich einen Makler mit dem Verkauf beauftragen, was sich dann entsprechend auf den Kaufpreis auswirkt sollten Sie dies bevorzugen, bitte ich, das in Ihrer Anfrage zu erwähnen., ich speicher das ab und leite das dann gegebenenfalls weiter